Published February 2, 2022
حزب محافظه کار کانادا افزایش سرسام آور قیمت مسکن در کانادا را “بحران تورم مسکن” نامیده است.
به گزارش آمار کانادا نرخ تورم این کشور با ۴.۸٪ افزایش به بالاترین میزان خود در ۳۰ سال اخیر رسیده است؛ اما کارشناسان هشدار دادهاند که همراه شدن تورم و افزایش بهای مسکن نباید موجب گمراهی شود و نقش عوامل حقیقی را پنهان کند.
محافظه کاران اشاره کردهاند که افزایش بهای مسکن از مارس (March)۲۰۲۰ تا نوامبر (November) ۲۰۲۱ با ۳۳٪ افزایش روبهرو بوده است و طبق گزارش املاک و مستغلات کانادا (CREA) متوسط بهای مسکن در دسامبر (December) ۲۰۲۱ به ۷۱۳۵۰۰ دلار رسیده است.
این حزب معتقد است تورم در حوزه مسکن در پی افزایش نقدینگی از راه خلق ۴۰۰ میلیارد پول نقد و تزریق آن به سیستم مالی است که در جهت وام مسکن مصرف شده است.
طبق ارقام منتشر شده توسط CREA بازار مسکن کانادا از سال ۲۰۰۰ شاهد افزایش ۳۱۸٪ بوده است.
به گفته کارشناسان علل حقیقی افزایش بهای مسکن اینگونه بیان شده است:
- کاهش ساخت و ساز مسکن جدید، بطوریکه کانادا در بین کشورهای G7 به طور متوسط به ازای هر نفر از کمترین خانه برخوردار است.
- نفوذ بازارها و نهادهای مالی عامل بزرگتری از تورم برای بحران مسکن کانادا است. تغییرات قوانین مالیاتی برای سرمایه گذاران و توسعه دهندگان مفیدتر از تلاش برای کاهش تورم است.
- برخی معتقدند کانادا باید روش محاسبه نرخ بهره را تغییر دهد. هم اکنون نرخ بهره بر اساس شاخص قیمت مصرف کننده محاسبه میشود.