Published April 19, 2022
تا به حال هنگام خرید خانه به این موضوع فکر کردهاید مبلغ پیشنهادی دیگران چقدر است و بازار مسکن انتاریو تا چه اندازه رقابتی است؟
دولت انتاریو در حال ارائه قانون جدیدی است که به فروشندگان املاک اجازه فاش کردن و به اشتراک گذاشتن سایر پیشنهادها و آفرها را میدهد.
از اول اپریل ۲۰۲۳ خریداران خانه میتوانند درصورتیکه فروشنده مایل باشد پیشنهادات رقبای خود را برای خرید ملک موردنظر ببینند.
در حال حاضر، خریداران به شکلی کورکورانه اقدام به خرید ملک میکنند بدون اینکه از قیمت رقبا چیزی بدانند. قانون جدید به فروشندگان امکان انتخاب “پروسه پیشنهاد باز” را میدهد و پس از تصویب این قانون فروشندگان دیگر محدود به سیستم آفر بسته و سنتی فروش ملک نیستند.
طرح این قانون در راستای حمایت دولت انتاریو از خریداران خانه و همسو با سایر اقدامات این دولت جهت کنترل بازار مسکن استان است؛؟اگرچه جزییات این طرح هنوز مشخص نیست.
مدیر عامل اتحادیه املاک و مستغلات انتاریو و رهبر حزب سبز انتاریو نیز رضایت خود را از انجام این طرح ابراز کردهاند. حزب سبز انتاریو پیش از این از دولت فورد (Ford) خواسته بود تا در مناقصهها “شفاف سازی” صورت بگیرد تا حقوق خریداران و فروشندگان حفظ شود.
قانون جدید درحالی ارائه شده که کارگزاری املاک و مستغلات Royal LePage پیش بینی کرده است بهای مسکن تا سه ماهه آخر سال ۲۰۲۲ تا ۱۵٪ افزایش یابد.
به گزارش رویال لپاز متوسط قیمت خانه در سه ماهه ابتدای سال ۲۰۲۲ با ۲۵.۱٪ افزایش به ۸۴۶،۹۰۰ دلار رسید و انتظار میرود تا پایان ۲۰۲۲ قیمت مسکن در GTA متوسط ۱.۳ میلیون دلار را پشت سر بگذارد.