نرخ اجاره در کانادا به پایین‌ترین سطح در ۱۸ ماه اخیر رسید

Published February 8, 2025

نرخ اجاره در سراسر کانادا همچنان رو به کاهش است و گزارش جدید Rentals.ca نشان می‌دهد نرخ اجاره به پایین‌ترین سطح در ۱۸ ماه اخیر رسیده است.

بر اساس گزارش Rentals.ca میانگین اجاره ماهانه در ژانویه برای انواع املاک مسکونی با ۹۶ دلار کاهش در سال به ۲۱۰۰ دلار رسید.

روند نزولی نرخ اجاره در کانادا طی ماه اول سال ۲۰۲۵ سرعت گرفته است. کاهش قیمت اجاره در ماه ژانویه به دنبال کاهش‌هایی است که پس از ۲۰۲۱ برای اولین بار از ماه اکتبر شروع شد.

بر اساس این گزارش اجاره کاندوها در ژانویه ۶.۵ درصد و اجاره هاوس و خانه‌های شهری ۸.۹ درصد کاهش یافته است. اجاره آپارتمان‌های معروف به purpose built نیز فقط ۱.۷ درصد کاهش داشته است.

از سوی دیگر نرخ اجاره‌ی استودیوها یا آپارتمان‌های سه خوابه تا ۰.۵ درصد و ۲.۱ درصد افزایش داشته است.

مقدار کاهش اجاره به محل زندگی بستگی دارد. بعنوان مثال با ۵.۲ درصد انتاریو بیشترین کاهش اجاره را داشته و اجاره در این استان ماه گذشته به ۲۳۲۹ دلار رسیده و در بریتیش کلمبیا نرخ اجاره با ۲.۶ درصد کاهش به ۲۴۶۳ دلار رسیده که همچنان گران‌ترین نرخ اجاره در کانادا را دارد.

قیمت اجاره در استان‌هایی مانند نوااسکوشیا و کبک تغییر چندانی نداشته و فقط ۰.۷ و ۰.۴ درصد کاهش داشته است.

از سوی دیگر اجاره در البرتا، ساسکاچوان و منیتوبا ۲ تا ۳ درصد افزایش داشته که نشان از بازار اجاره‌ی ارزان‌تر در این استان‌هاست.

با مقایسه تک به تک شهرها، نرخ اجاره در تورنتو طی یک سال ۷.۶ درصد کاهش داشته و به ۲۶۱۵ دلار رسیده است. در ونکوور، نرخ اجاره ۵.۲ درصد و در کلگری ۶ درصد کاهش داشته است.

در شهرهایی مانند اتاوا ۰.۲ درصد و در مونترال ۲.۲ درصد کاهش اجاره وجود دارد درحالیکه در ادمونتون اجاره ۳.۳ درصد افزایش داشته است.

درحالیکه بریتیش کلمبیا گران‌ترین استان کانادا برای اجاره خانه است نرخ اجاره در ونکوور از زمان اوجش در جولای ۲۰۲۳ تا ۱۳ درصد کاهش داشته است.

با وجود تمام این کاهش‌ها به دلیل ۳۸ ماه افزایش اجاره، نرخ اجاره هنوز ۵.۲ درصد بالاتر از دو سال قبل و ۱۶.۴ درصد بالاتر از سال ۲۰۲۲ است.