Published September 26, 2024
اگر به بازار مسکن ونکوور و ویکتوریا چشم دوخته‌اید خبرهای امیدوارکننده‌ای در راه است. هر دو شهر جز سه شهر برتری هستند که مقرون‌به‌صرفگی در آنها به دلیل کاهش ۵۹۰۰ دلاری قیمت خانه در ویکتوریا و ۱۸۰۰ دلاری در ونکوور بهبود پیدا کرده است. تورنتو در صدر لیست قرار دارد.
میانگین قیمت خانه هنوز بالاست و درآمد لازم برای ورود به بازار ملک با میانگین درآمد ساکنان بریتیش کلمبیا دور از دسترس است. طبق گزارش Ratehub این کاهش به دلیل کاهش نرخ بهره بانک مرکزی است.
در ونکوور میانگین قیمت خانه از جولای تا آگست با ۲۲۰۰ دلار کاهش از۱٫۱۹۷٫۷۰۰ دلار به ۱٫۱۹۵٫۵۰۰ دلار رسیده است. علاوه بر این، درآمد لازم برای خرید خانه در این شهر با ۲۶۸۰ دلار کاهش از ۲۲۶٫۶۸۰ دلار به ۲۲۴٫۰۰۰ دلار رسیده است.
این محاسبات بر اساس داون پیمنت ۲۰ درصدی، وام ۲۵ ساله، ۴۰۰۰ دلار مالیات سالانه ملک و ۱۵۰ دلار هزینه ماهانه گرمایش است.
در ویکتوریا درآمد لازم برای خرید خانه با ۲۷۸۰ دلار کاهش از ۱۶۹۲۰۰ دلار در جولای به ۱۶۶۴۲۰ دلار در آگست رسیده است. میانگین قیمت خانه نیز با ۵۹۰۰ دلار کاهش از ۸۶۶۷۰۰ دلار به ۸۷۲۶۰۰ دلار رسید.
هرچند برخلاف این کاهش قیمت‌ها تامین هزینه خرید خانه در ونکوور همچنان چالش اصلی ساکنان است. به گفته سایت مشاغل talent.comمیانگین سالانه درآمد در ونکوور حدود ۷۰٫۰۹۵ دلار و در ویکتوریا ۵۸،۳۶۹ دلار است. حتی با وجود اینکه دو نفر در یک خانواده کار می‌کنند درآمد آنها برای صلاحیت وام مسکن در این دو شهر کفایت نمی‌کند.
