Published July 31, 2024
گزارش جدید آژانس آمار کانادا که روز سهشنبه منتشر شد نشان میدهد تعداد خانههای اجارهای کوتاه مدت کانادا از سال ۲۰۱۷ به شدت در حال افزایش است و از این تعداد، خانههایی که میتوانند برای اجاره بلند مدت استفاده شوند، رشد سریعتری به خود گرفته است.
بر اساس این گزارش، تعداد کلی خانههای اجارهای کوتاه مدت در کانادا از سال ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۳ برابر ۶۰ درصد افزایش داشته است. این رقم برای واحدهایی که میتوانند واحد اجارهای بلند مدت بالقوه درنظر گرفته شوند،۸۰ درصد افزایش داشته است.
در سال ۲۰۱۷، ۵۸۴۴۱ واحد اجارهای کوتاه مدت در کانادا وجود داشت که میتوان آنها را خانه بلند مدت بالقوه در نظر گرفت. تا پایان ۲۰۲۳، این تعداد به ۱۰۷۲۲۶ مورد افزایش یافت. در سال ۲۰۱۷ واحدهای بلند مدت بالقوه۲۷.۲ درصد واحدهای اجارهای کوتاه مدت را تشکیل میدادند که تا سال ۲۰۲۳ این رقم به ۳۰.۲ درصد افزایش یافت.
خانههای بلندمدت بالقوه به واحدهایی اطلاق میشود که برای بیش از ۱۸۰ روز اجاره داده میشوند و خانههایی که برای تعطیلات اجاره داده میشوند جز این دسته نیستند.
اگرچه این ترند در دوران پاندمی کووید شکسته شد و تعداد خانه های کوتاه مدت لیست شده از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۱ برابر ۱۹.۲ درصد کاهش پیدا کرد. واحدهای بلندمدت بالقوه که برای استفاده کوتاه مدت لیست شده بود به مقدار بیشتری کاهش یافت (۲۸.۱ درصد) که علت آن ضعیف شدن صنعت توریسم بود.
پس از دوران پاندمی، صاحبان املاک کوتاه مدت به سمت تبدیل ملک خود به ملک اجارهای بلندمدت رفتند. بر اساس این گزارش کانادا در پایان سال گذشته ۱۵.۵ میلیون واحد مسکونی داشته است که خانههای اجارهای بلندمدت بالقوه ۰.۶۹ درصد آن را تشکیل میدادند. در انتاریو بعنوان مثال، از سال ۲۰۲۲ تا سال ۲۰۲۳ تعداد واحدهای مسکونی بیش از دو برابر شده است. در کبک، از ۰.۳۸ درصد به ۰.۵۱ درصد و در بریتیش کلمبیا بیش از یک درصد افزایش داشته است.
بیش از ۱۰۰ هزار خانه اجارهای کوتاه مدت در کانادا وجود دارد که میتواند بعنوان خانه اجارهای بلندمدت استفاده شود. این تعداد برای کشوری که اضافه شدن مسکن در سال به سختی به ۲۰۰ هزار واحد میرسد، بسیار بالاست.
