Published October 29, 2025
برای اولین بار بعد از مدت ها، مستأجران استرالیایی موضوعی برای جشن گرفتن دارند: رشد اجاره خانه ها و
آپارتمان ها بالاخره متوقف شده است.
طبق گزارش اجاره دامین در سپتامبر ۲۰۲۵، اجاره خانه ها در مجموع پایتخت های استرالیا برای پنج فصل متوالی
ثابت مانده که طولانی ترین دوره ثبات از سال های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۶ است: با رشد سالانه صفر برای دومین فصل
پیاپی.
این اولین بار در ده سال گذشته است که چنین اتفاقی می افتد. در همین حال، اجاره آپارتمان ها به پایین ترین سطح
خود از سال ۲۰۲۱ رسیده و حتی در دو شهر بزرگ استرالیا کاهش یافته است.
ملبورن به همراه هوبارت طولانی ترین دوره ثبات اجاره را در بیش از یک دهه تجربه می کند )پنج فصل متوالی( و
میانگین اجاره هفتگی آن ۵۸۰ دلار است: برابر با پایین ترین مقدار در استرالیا.
برای اولین بار طی پنج سال رشد اجاره در آدلاید متوقف شده است و با قیمت ۶۲۰ دلار، دومین اجاره خانه ارزان
در کشور را دارد. نرخ اجاره در سیدنی )۷۸۰ دلار(، پرث )۷۰۰ دلار( و کانبرا )۷۰۰ دلار( نیز ثابت مانده است.
بریزبن و داروین تنها شهرهای پایتختی هستند که اجاره خانه و آپارتمان در آن ها هنوز در حال افزایش است. در
بریزبن، اجاره خانه ۱۰ دلار نسبت به فصل گذشته افزایش یافته و به ۶۶۰ دلار رسیده، در حالی که در داروین ۵
دلار افزایش داشته و به ۵۸۰ دلار رسیده است.
در شرایطی که اجاره خانه ها زودتر به ثبات رسیدند، اجاره آپارتمان ها در حال رسیدن به ثبات است. گزارش
سپتامبر ۲۰۲۵ نشان می دهد که اگرچه اجاره ها در اکثر شهرهای پایتختی همچنان در سطح رکوردشکنی هستند،
رشد متوقف شده و رشد سالانه به ۳.۲ درصد کاهش یافته که ضعیف ترین مقدار از سال ۲۰۲۱ است.
در پرث و هوبارت اما اجاره آپارتمان ها در حال کاهش است. هزینه اجاره آپارتمان در پرث ۳.۲ درصد از فصل
گذشته کاهش یافته و به ۶۰۰ دلار در هفته رسیده، در حالی که در هوبارت ۲ درصد کاهش داشته و به ۴۹۰ دلار
رسیده است. با وجود این کاهش، هوبارت همچنان رقابتی ترین بازار اجاره کشور را دارد.
اجاره آپارتمان ها در ملبورن )۵۷۵ دلار(، آدلاید )۵۲۰ دلار( و کانبرا )۵۸۰ دلار( ثابت شده است. نرخ اجاره فقط
در سیدنی )۷۵۰ دلار(، بریزبن )۶۳۰ دلار( و داروین )۵۸۰ دلار( هنوز افزایش جزئی فصلی دارد.
📍قیمت اجاره خانه هفتگی در استرالیا
– سیدنی: ۷۸۰ دلار
– داروین: ۷۲۰ دلار- کانبرا: ۷۰۰ دلار
– پرث: ۷۰۰ دلار
– بریزبن: ۶۶۰ دلار
– آدلاید: ۶۲۰ دلار
– هوبارت: ۵۸۰ دلار
– ملبورن: ۵۸۰ دلار
📍قیمت اجاره آپارتمان هفتگی در استرالیا
– سیدنی: ۷۵۰ دلار
– بریزبن: ۶۳۰ دلار
– پرث: ۶۰۰ دلار
– کانبرا: ۵۸۰ دلار
– داروین: ۵۸۰ دلار
– ملبورن: ۵۷۵ دلار
– آدلاید: ۵۲۰ دلار
– هوبارت: ۴۹۰ دلار
