Posted May 1, 2023
با توجه به تمام فراز و نشیب‌های بازار املاک تورنتو، خرید اولین کاندو شما می‌تواند یک تجربه استرس‌زا باشد. به جای دست و پنجه نرم کردن با افزایش قیمت اجاره در شهر، ممکن است وسوسه شوید که در مدت طولانی سرمایه‌گذاری کنید و به جای آن برای خرید آپارتمان کاندو خود پس‌اندازکنید.
آپارتمان‌ها برای خریدارانی که برای اولین بار خرید می‌کنند، خانه‌های ابتدایی عالی هستند و در مقایسه با قیمت‌های خانه‌های مجزا(Detached Homes)، برای بودجه‌های انفرادی مقرون به‌صرفه‌تر هستند.
مطالعه اخیر توسط Zoocasa حداقل پیش‌پرداخت موردنیاز برای خرید یک آپارتمان معیار را در 15 منطقه در سراسر کشور تجزیه و تحلیل کرد و آن را با میانگین درآمد تک خانواری پس از کسر مالیات در هر منطقه مقایسه کرد.
این مطالعه همچنین محاسبه کرد که چند ماه طول می‌کشد تا یک فرد برای پیش‌پرداخت پس‌انداز کند، با این فرض که سالانه 100 درصد درآمد خود را تأمین می‌کند.
در این گزارش از قیمت‌ها بر اساس مارس 2023 از انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) استفاده‌شده است.
Zoocasa دریافت که حداقل پیش‌پرداخت برای یک آپارتمان معیار در تورنتو 45,370 دلار است که به‌طور قابل‌توجهی بیشتر از میانگین حداقل پیش‌پرداخت کانادا؛ 28,360 دلار است.
این مطالعه نشان داد که گران‌ترین بازارهای کانادا، ونکوور و تورنتو، به حداقل پیش‌پرداخت آپارتمانی بیشتر از متوسط درآمد پس از مالیات خانوارهای مجرد نیاز دارند. این بدان معناست که یک فرد باید درآمد خود را برای بیش از یک سال پس‌انداز کند تا بتواند یک آپارتمان با قیمت معیار را بخرد
بر اساس این گزارش، با توجه به حقوق سالانه پس از کسر مالیات؛ 41200 دلار، خریداران در تورنتو باید 13.2 ماه پس‌انداز کنند تا بتوانند 45370 دلار پیش‌پرداخت را بپردازند. این محاسبه بر اساس قیمت آپارتمان 703700 دلاری در تورنتو است.
از بین تمام مناطق مورد تجزیه و تحلیل، ونکوور گران‌ترین شهر در این زمینه بود. خریداران خانه مجرد باید 13.9 ماه پس‌انداز کنند تا بتوانند 48740 دلار پیش‌پرداخت لازم را بپردازند.
غیرممکن است که یک نفر تمام حقوق پس از کسر مالیات خود را صرفاً برای خرید یک کاندو حفظ کند، بنابراین بسته به درآمد شما، زمان انتظار بسیار طولانی‌تر است.
درحالی‌که همه محاسبات در معرض تغییر هستند، این مطالعه نشان می‌دهدکه تورنتو در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ در سراسر کانادا چقدر غیرقابل‌دسترس شده است.
