Published October 4, 2024
تحقیق جدیدی که توسط دانشگاه کنکوردیای مونترال انجام شده نشان می‌دهد اگر برنامه‌ها و ترندها ثابت بمانند طی ۸ سال آینده اجاره یک واحددوخوابه در مونترال ۴۳۲۵ دلار، در تورنتو ۵۶۰۰ دلار و در ونکوور ۷۷۵۰ دلار در ونکوور هزینه خواهد داشت.
محققان با استفاده از هوش مصنوعی و بر اساس داده‌های کمپانی مسکن و وام مسکن (CMHC)، آژانس آمار کانادا و جمعیت و مهاجرت، آینده را شبیه‌سازی کردند. آنها می‌گویند با نگاهی به گذشته و آنچه بر اجاره تاثیر می‌گذارد آینده را پیش‌بینی کرده‌اند.
گزارش سپتامبر Rentals.ca نشان می‌دهد میانگین اجاره یک واحد دو‌خوابه در ونکوور در حال حاضر ۳۶۳۲ دلار، در تورنتو ۳۱۵۸ دلار و در مونترال ۲۲۷۶ دلار است. میانگین اجاره یک واحد دو خوابه در کانادا با ۴.۳ درصد افزایش ۲۲۷۸ دلار و در کبک با ۴ درصد افزایش ۲۱۶۸ دلار است.
محققان می‌کویند عرضه مسکن قادر نیست با تقاضای روبه رشد بازار و نیاز به افزایش ساخت مسکن در برخی مناطق پیش برود. آنها می‌گویند برای اینکه یک رابطه سالم وجود داشته باشد باید ۶ برابر بیشتر مسکن در یک سال ساخته شود و پس از می‌توان از مقرون‌به‌صرفه بودن مسکن سخن گفت.
مشابه چنین آینده‌ای در سایر کشورهایی که بدون برنامه‌ریزی برای مسکن، مهاجران را جذب می‌کنند نیز وجود دارد. به گزارش CMHC ساخت و ساز مسکن در سال ۲۰۲۴ چهار درصد افزایش داشته اما این رقم پاسخگوی نیاز جمعیت نیست.
محققان می‌گویند مشکل مسکن را در سطح کشوری بررسی کرده‌اند و دولت‌های داخلی باید با سازندگان و موسسات سرمایه‌گذار همکاری کنند تا جمعیتی را که به دنبال مسکن هستند به سمت مناطقی که مسکن دردسترس است هدایت کنند و این از مسئولیت‌های دولت‌های استانی است تا مناطق کمتر شناخته شده را به مردم بشناسانند و این کار با جذب کسب و کار به این مناطق خاص و در نهایت هدایت نیوکامرها به این مکان‌ها ممکن خواهد شد.
