وعده‌های انتخاباتی احزاب مختلف برای خریداران خانه در کانادا

Published August 23, 2021

لیبرال‌ها وعده‌ داده‌اند که از طرح‌های تشویقی برای خانه‌اولی‌ها (first-time homebuyers) استفاده‌ کنند، از جمله در حسابی مشترک با دولت، بتوانند پول خود را بدون بهره، پس‌انداز کنند. همچنین با انجام اقداماتی از قبیل وضع مالیات بر خانه‌های خالی، میزان عرضه‌ را افزایش و در نتیجه قیمت را کاهش‌ دهند. کاهش قیمت می‌تواند منجر به مبلغ پیش‌ پرداخت کمتر شده و افراد بیشتری قادر به خرید خانه‌ شوند.

لیبرال‌ها قصد دارند بر خانه‌های خالی که مالک آنها خارجی بوده و در کانادا زندگی نمی‌کند، مالیات ملی (national tax) وضع‌ کنند. این کار، علاوه بر افزایش عرضه‌ی ملک، باعث می‌شود املاک بیشتری هم برای اجاره در دسترس مردم قرار بگیرد.

در همین حال حزب محافظه کار، کمک به خرید خانه برای کسانی که دارای رتبه اعتباری خوب و درآمد بالا هستند را در اهداف خود قرار‌داده‌است. این گروه علیرغم شرایط مساعدشان، درگیر۲۰% مبلغ پیش‌ پرداخت برای خانه‌های بالای ۱ میلیون دلار هستند. برنامه‌ی محافظه‌کاران، افزایش واجد شرایط بودن بیمه‌ی وام مسکن (mortgage insurance eligibility) و سپس شاخص بندی آن بر اساس تورم قیمت مسکن است.

آنها همچنین به دنبال حذف تست استرس از تجدید وام مسکن (mortgage renewals) هستند.

محافظه کاران وعده‌داده‌اند :

📍سرمایه گذاری خارجی برای خرید املاک را به صفر برسانند و خرید خانه از کسانی که در کانادا زندگی نمی کنند یا قصد مهاجرت به کانادا را ندارند، به مدت دو سال ممنوع می‌کنند.

📍جهت بالا بردن عرضه، در سه سال آینده یک میلیون خانه می‌سازند.

حزب جدید دموکراتیک گزینه‌ی بازپرداخت ۳۰ ساله را دوباره مطرح‌کرده‌است.

NDP همچنین بر عرضه‌ی بیشتر تمرکز دارد و می گوید که ظرف ۱۰ سال آینده ۵۰۰۰۰۰ واحد مسکونی مقرون به صرفه می‌سازد.