نرخ بالای وام مسکن چه تاثیری بر فروش ملک و قیمت آن در بریتیش کلمبیا دارد؟

Published August 11, 2022

گزارش‌های املاک و مستغلات بی‌سی (BCREA) نشان می‌دهد اخیرا املاک با قیمت کمتری به فروش می‌رسند.

انجمن املاک و مستغلات بی‌سی روز پنج شنبه اعلام کرد که نرخ بالای وام مسکن در سراسر کانادا همچنان بر فروش خانه در این استان تاثیر می‌گذارد و فروش خانه در بسیاری از مناطق زیر سطح نرمال است.

به گزارش BCREA فروش خانه در ماه جولای (July) در مقایسه با زمان مشابه سال قبل ۴۲٪ کاهش داشته است.

با کاهش فروش، تعداد خانه‌های موجود در لیست نسبت به سال ۲۰۲۱، ۲۸٪ افزایش یافته است.

این انجمن می‌گوید که تعداد خانه‌های لیست هنوز کمتر از سال گذشته است و با این وجود هنوز قیمت خرید خانه بالاتر از سال گذشته است.

متوسط قیمت خانه در مترو ونکوور در ماه جولای ۸۸۰۰۰۰ دلار و در سراسر استان ۹۲۳۴۴۹ دلار است.

به گزارش HouseSigma متوسط قیمت خانه در ماه جولای ۰.۹٪ کمتر از متوسط قیمت ماه جون (June) اما کمی بالاتر از جولای ۲۰۲۱ است.

با نگاهی به ۶ ماه گذشته بطور کلی قیمت خانه در مترو ونکوور ۱۴.۴٪ کاهش داشته است.

نگاهی به شهرداری‌های مختلف نشان می‌دهد که خریداران ملک در Delta و Surrey بیشترین کاهش قیمت را بین ماه‌های جولای تا فوریه (February) داشته‌اند.

متوسط قیمت خانه در دلتا ۲۴.۷٪  و در سوری ۲۴٪ کاهش داشته است.

تنها شهرداری Coquitlam است که قیمت خرید خانه در آن ۳.۹٪ افزایش یافته است.