قیمت مسکن در تورنتو نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است

Published on March 3, 2023

در فوریه (February) 2023، میانگین قیمت خانه ­ها در کلانشهر تورنتو تقریباً 18 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت. این یک کاهش قیمت چشمگیر است!

هیئت املاک و مستغلات منطقه ای تورنتو (TRREB) دریافت که بیش از نیمی از خانه ­های فروخته شده در تورنتو در ماه فوریه به قیمت کمتر از 1 میلیون دلار فروخته شده اند که نسبت به 38 درصد خانه ای که به این قیمت در سال گذشته فروخته شده، افزایش یافته است.

به گفته رئیس TRREB، پائول بارون (Paul Baron)، کاهش قیمت­ها به دلیل افزایش هزینه ­های استقراض ناشی از افزایش نرخ بهره است. اما نکته اینجاست که میزان فروش کلی هم 47 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته است و تنها 4،783 فروش توسط GTA REALTORS  در ماه فوریه گزارش شده است.

با وجود کاهش قیمت­ها و فروش کلی، TRREB  بر این باور است که در اواخر سال ورق بر می­گردد زیرا در سال 2023 افراد بیشتری قصد خرید خانه دارند.

بنابراین، تقاضا برای خانه­ها ممکن است افزایش یابد، اما عرضه محدودی نیز وجود دارد. از این رو مدیر عامل TRREB، خواستار «راه حل‌های جدید و نوآورانه» برای رسیدگی به مشکل عرضه مسکن است.

بنابراین، امیدواریم اوضاع بازار املاک و مستغلات به زودی خوب شود و مردم بتوانند خانه­ های رویایی خود را بدون مشکلی پیدا کنند.

منطقه Durham با کاهش 23 درصدی قیمت، بیشترین کاهش قیمت را تجربه کرده است. منطقه Halton و Orangeville  نیز کاهش قابل توجهی در حدود 21 تا 22 درصد را تجربه کردند.