Published May 21, 2025
مجموعه‌ای از اصلاحات در قوانین اجاره در نیو ساوت ولز به اجرا درآمده است که نحوه پرداخت اجاره‌ی ۲.۳ میلیون مستاجر این ایالت و نحوه پایان دادن به قراردادها را تغییر می‌دهد.
قوانین جدید که از ۱۹ می به اجرا درآمده‌اند.
📌تغییرات قوانین اجاره که باید بدانید.
۱. اخراج بدون دلیل ممنوع شد
در صدر فهرست اصلاحات، بیرون کردن بدون دلیل مستاجر است. در حالی که قبلاً صاحبخانه می‌توانست بدون هیچ توضیحی اجاره را فسخ کند، اکنون آنها به دلیل خاصی نیاز دارند، از جمله:
به بسیاری از این دلایل، از جمله فروش، بازسازی و تخریب ملک یا بازگشت به آن، صاحبخانه‌ها موظفند همراه با اخطار تخلیه، مدارکی را ارائه دهند.
۲. حیوانات خانگی
اکنون دریافت مجوز نگهداری حیوان خانگی برای مستاجران بسیار آسان‌تر شده است و مالکان و مشاوران املاک نمی‌توانند بگویند که وجود هیچ حیوان خانگی در آگهی‌ها و تبلیغات آنها مجاز نیست.
مالکان اکنون فقط می‌توانند به یکی از دلایل زیر درخواست حیوان خانگی را رد کنند:
دولت نیو ساوت ولز می‌گوید قوانین محلی که نگهداری همه حیوانات خانگی را ممنوع می‌کند، معتبر نیستند و نمی‌توان از آنها به عنوان دلیلی برای امتناع از نگهداری حیوان خانگی استفاده کرد.
اگر مستأجر درخواستی برای نگهداری حیوان خانگی ارائه دهد و صاحبخانه ظرف ۲۱ روز پاسخ ندهد، آن درخواست به طور خودکار تأیید شده حساب می‌شود.
پس از تأیید، نمی‌توان آن را پس گرفت پس گرفت، حتی اگر صاحبخانه یا مشاور املاک تغییر کنند.
۳. پرداخت بدون کارمزد
مستاجران را نمی‌توان مجبور به پرداخت اجاره از طریق برنامه‌ها یا سرویس‌های خاصی کرد که هزینه‌های اضافی دارند. در عوض، اکنون باید به مستاجران این امکان داده شود که اجاره بها را از طریق حواله بانکی پرداخت کنند و در آینده باید از طریق سرویس پرداخت قبوض دولت فدرال، Centrepay، پرداخت را ارائه دهند.
