Published on June 28, 2022
کانادا در حال تشدید الزامات برای انواع خاصی از وام های مسکن است تا از صاحبان خانه هایی که ممکن است در صورت افزایش نرخ بهره در معرض خطر بیشتری قرار گیرند، محافظت کند.
دفتر سرپرست موسسات مالی (OSFI) می گوید این تغییرات بر طرح های وام های ترکیبی مانند وام های رهنی معکوس یا وام های سهامی تأثیر می گذارد، که در سال‌های اخیر محبوبیت بیشتری پیدا کرده‌اند، اما می توانند برای وام دهندگان خطر آفرین باشند.
برای وام گیرندگانی که بیش از ۶۵ درصد از ارزش وام را بدهکار هستند، بخشی از پرداخت آنها باید به جای بهره به اصل وام اختصاص داده شود تا زمانی که وام را به زیر آن آستانه برسانند.
OSFI می گوید که این تغییرات زمانی که وام گیرندگان برنامه های خود را پس از اواخر پاییز ۲۰۲۳ تمدید می کنند، بسته به سال مالی وام دهنده اعمال خواهند شد.
وام گیرندگان نگران نباشند زیرا این تغییرات سبب افزایش اقساط ماهانه نخواهند شد و این تصمیم تاثیری بر خریداران خانه
نخواهد داشت.
داده های بانک مرکزی کانادا نشان می دهد که وام های ترکیبی مسکن با نرخ سود بالای ۶۵ درصد، ۲۰۴ میلیارد دلار از ۱.۸ تریلیون دلار وام های مسکن موجود در کل کشور را تشکیل می دهند.
