Published September 8, 2025
در آگست ۲۰۲۵، بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ شاهد کاهش قابل توجه قیمت‌ها بود. میانگین قیمت فروش به ۱,۰۲۲,۱۴۳ دلار رسید که ۵.۲ درصد کمتر از آگوست ۲۰۲۴ است.
طبق گزارش جدید پلتفرم املاک Wahi، ۷۹ درصد خانه‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ زیر قیمت لیست‌شده فروخته شدند، که نشان‌دهنده برتری خریداران در بازار است. این رقم از ۷۶ درصد در جولای و ۷۱ درصد در سال گذشته افزایش یافته و خریداران را در موقعیت قوی‌تری در معاملات قرار داده است.
، رایان مک‌لافلین، اقتصاددان Wahi می‌گوید: «ماه‌های تابستانی معمولاً ضعیف‌تر از بهار هستند، اما علت فروش خانه‌ها زیر قیمت چیزی فراتر از عوامل فصلی است.
کاهش رقابت خریداران و قیمت‌گذاری غیرواقعی فروشندگان نقش کلیدی در این امر دارند.»
در مقایسه محله‌ها، ۹۸ درصد از ۲۷۸ محله GTA با حداقل پنج فروش، در وضعیت قیمت فروش پایین‌تر از قیمت درخواستی قرار گرفتند که نسبت به ۹۵ درصد در جولای و ۸۹ درصد در سال گذشته افزایش داشته است.
محله‌های York Mills و rural Vaughan از جمله محله‌هایی هستند که با چنین شرایطی مواجه شدند. خانه‌های این محله‌ها اغلب قیمت‌های لوکس حدود ۳ میلیون دلار دارند، در حالی که میانگین قیمت در GTA ۹۰۰,۰۰۰ دلار است.
از سوی دیگر، تنها در چهار محله قیمت فروخته شده بیشتر از قیمت درخواستی بود: Cobban, Middlefield, Princess Rosethorn, Brock Ridge
میانگین قیمتی که بیشتر فروخته شد کمتر از ۲,۰۰۰ دلار بود.
این روند فقط محدود به بازار کاندوها نیست. در فروش خانه‌های سینگل فمیلی، خانه‌ها در۹۴ درصد از ۲۲۳ محله کمتر از قیمت لیست شده فروخته شدند،
این گزارش نشان‌دهنده این است که بازار به نفع خریداران است، اما با فروش ۱۱ درصد کمتر از سال گذشته (۴,۷۲۹ واحد)، خریداران فرصت‌های بیشتری برای مذاکره دارند.
