دولت کبک در نظر دارد نحوه محاسبه افزایش نرخ اجاره را پس از آنکه بالاترین افزایش اجاره در این استان اعلام شد، تغییر دهد.
پس از آنکه تریبون مسکن کبک پیشنهاد داد که افزایش اجاره در سال جاری بطور متوسط ۵.۹ درصد محاسبه شود (بالاترین مقدار طی سه دهه اخیر)، هر دو گروه صاحبخانه و مستاجر خواهان تغییراتی در این سیستم شدند.
وزیر مسکن روز چهارشنبه قوانین پیشنهادی خود را مطرح کرد که از سال ۲۰۲۶ به اجرا درخواهد آمد. متد محاسبه فعلی به دلیل محاسبه درآمد خالص مالک از ملک به شدت مورد انتقاد قرار گرفته است. در تغییرات جدید درآمد خالص در محاسبات لحاظ نخواهد شد.
در اصلاحات صورت گرفته همچنین هزینه و خدمات فعال از محاسبات حذف میشود و درعوض افزایش اجاره بر اساس مواردی مانند شاخص قیمت مصرف کننده طی سه سال گذشته محاسبه خواهد شد.
در محاسبات قبلی، مالکان باید درآمد حاصل از ملک، هزینه‌های عملیاتی ملک، درآمد خالص آن، درصد تعدیل اجاره ملک، تعمیرات اساسی و بهسازی‌های خاص مسکن و تعدیل اجاره مسکن را در نظر می‌گرفتند. روش محاسبه جدید به مستاجران قدرت پیش‌بینی‌پذیری بیشتری می‌دهد و از نرخ‌های بالا جلوگیری می‌کند.
به گفته وزیر مسکن چگونگی تاثیر نوسازی بر افزایش نرخ اجاره نیز تغییر می‌کند و هزینه نوسازی یا بهسازی ملک در یک دوره ۲۰ ساله با نرخ ۵ درصد محاسبه میشود در عوض اینکه بر اساس شرایط اقتصادی متغیر باشد.
