Published April 13, 2025
پس از شش ماه کاهش، اجاره‌ها در کانادا شروع به افزایش کرده است و اگر در جستجوی خانه اجاره‌ای هستید بهتر است سریع‌تر اقدام کنید.
گزارش اخیر Rentals.ca نشان می‌دهد میانگین اجاره درخواستی در سراسر کشور در ماه مارس تا ۱.۵٪ افزایش داشته است. این افزایش، اولین افزایش اجاره پس از سپتامبر ۲۰۲۴ است و نشان از تغییر در بازار اجاره مسکن کانادا دارد.
میانگین نرخ اجاره کشوری اکنون ۲۱۱۹ دلار است؛ هرچند قیمت اجاره با توجه به منطقه زندگی شما بسیار متغیر است.
باوجود آنکه نرخ اجاره فعلی نسبت به زمان مشابه در سال گذشته ۲.۸٪ پایین‌تر است داده‌های ماه مارس حاکی از آن است که هزینه زندگی بار دیگر در حال افزایش است، به خصوص در شهرهایی که تقاضا در این فصل سال در حال افزایش است.
📌علت افزایش قیمت اجاره چیست؟
سایت Rentals.ca علت این افزایش را تقاضای فصلی و ورود مستاجران بیشتر به بازار اجاره می‌داند. درحالیکه در شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور شاهد کاهش سالانه اجاره هستیم در شهرهای کوچکتر یا متوسط قیمت اجاره افزایش داشته است.
📌قیمت اجاره در کدام شهرها سریع‌تر در حال افزایش است؟
برخی شهرها که پیش از این مقرون‌به‌صرفه بوده‌اند اکنون افزایش قابل توجهی داشته‌اند. نرخ اجاره در هالیفاکس نسبت به سال گذشته ۴.۹٪ افزایش داشته و به ۲۲۵۴ دلار رسیده که از دو شهر اتاوا و مونترال بالاتر است.
افزایش اجاره در ادمونتون ۰.۴٪، و در وینیپگ ۰.۶٪ بوده است. بیشترین افزایش اجاره در آپارتمان‌های سه‌خوابه با ۳.۷٪ افزایش بوده است. استودیوها نیز افزایش ملایمی داشته‌اند، درحالیکه واحدهای تکخوابه کاهش اجاره داشته‌اند هر چند زیاد ادامه نخواهد داشت.
درحالیکه کل بازار اجاره در کانادا شروع به افزایش قیمت کرده اما در برخی شهرها همچنان کاهش نرخ اجاره داریم.
در تورنتو نرخ اجاره به پایین‌ترین سطح خود در سه سال گذشته رسید : اجاره واحد تکخوابه طی یک سال با ۶.۴ درصد کاهش به ۲۳۱۳ دلار و دوخوابه با ۹.۸ درصد کاهش به ۲۹۲۹ دلار رسید.
اجاره در ونکوور نیز روند کاهشی داشته است بطوریکه اجاره واحد تکخوابه با ۳.۹ درصد کاهش به ۲۵۳۱ دلار و واحد دوخوابه با ۵ درصد کاهش به ۳۴۳۰ دلار رسیده است.
در بین شهرهای بزرگ، بیشترین کاهش در کلگری اتفاق افتاده که شامل ۹.۳ درصد کاهش بوده است و میانگین اجاره به ۱۹۵۱ دلار رسیده است.
📌گران‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه
۱. نورث ونکوور، بریتیش کلمبیا: تکخوابه ۲۶۶۷ دلار/دوخوابه ۳۴۷۱ دلار
۲. ونکوور، بریتیش کلمبیا: تکخوابه ۲۵۳۱ دلار/دوخوابه ۳۴۳۰ دلار
۳. کوکوئیتلام، بریتیش کلمبیا: تکخوابه ۲۴۳۸ دلار/دوخوابه ۲۹۳۲ دلار
۴. برنابی، بریتیش کلمبیا: تکخوابه ۲۳۳۶ دلار/دوخوابه ۳۰۲۴ دلار
۵. کاناتا، انتاریو: تکخوابه ۲۳۳۳ دلار/دوخوابه ۲۹۰۹ دلار
پس از این شهرها که اکثرا در استان بی‌سی واقع شده‌اند، تورنتو، وان، و اوکویل قرار دارند که میانگین اجاره در آنها بالای ۲۲۰۰ دلار است.
📌ارزان‌ترین شهرها برای اجاره
۱. سنت جانز، نیوفاندلند: تکخوابه ۱۰۱۱ دلار/دوخوابه ۱۱۸۸ دلار
۲. Lloydminster آلبرتا: تکخوابه ۱۰۳۹ دلار/دوخوابه ۱۲۵۱ دلار
۳. Medicine Hat آلبرتا: تکخوابه ۱۱۹۵ دلار/دوخوابه۱۳۹۵ دلار
۴. رجاینا، ساسکاچوان: تکخوابه ۱۲۴۲ دلار/دوخوابه ۱۴۸۸ دلار
۵. کبک سیتی، کبک: تکخوابه ۱۲۷۶ دلار/دوخوابه ۱۷۶۰ دلار
اگر علاقه دارید در شهرهای بزرگ خانه اجاره کنید در حومه مونترال، تورنتو یا ونکوور شهرهای ارزانی برای اجاره وجود دارد: مثل Côte Saint-Luc، منطقه کوچکی نزدیک مونترال آیلند، که بیشترین کاهش اجاره در کشور را داشت: ۱۸.۳٪ برای واحد تکخوابه. میانگین اجاره در آن ۱۵۸۷ دلار در ماه است که از مونترال ۱۳۰ دلار کمتر است.
اجاره تکخوابه‌ها در لانگلی در بالای ونکوور ۱۲.۵ درصد کاهش داشته و به ۲۰۸۱ دلار رسیده است و در نیووست مینستر نرخ اجاره با ۸.۳ درصد کاهش به ۲۱۰۶ دلار رسیده است.
