Published January 7, 2025
نرخ اجاره در تورنتو در حال کاهش است و اجاره کاندوها و آپارتمان‌ها در مقایسه با سال گذشته صدها دلار کمتر شده است.
کارشناسان املاک و مستغلات تورنتو می‌گویند واحدهای اجاره‌ای بیشتری در مقایسه با سال گذشته در بازار وجود دارد و طبیعتا این مسیر به خشنودی مستاجران خواهد انجامید.
اکنون مستاجران به صاحبخانه‌ها می‌گوید که می‌خواهند اجاره کمتری بپردازند. مستاجرانی که وارد خانه جدیدی می‌شوند درخواست‌های بیشتری از صاحبخانه دارند مانند نقاشی ساختمان یا تغییر برخی تجهیزات خانه و هر دو گروه قانع شده‌اند که تغییراتی بوجود آمده و صاحبخانه‌ها منعطف‌تر شده‌اند.
گزارش ماه دسامبر گذشته نشان می‌دهد تورنتو در صدر شهرهایی قرار دارد که قیمت اجاره کاندوها و آپارتمان‌ها در آن روبه کاهش است. اجاره آپارتمان و کاندو در این شهر با ۹.۴ درصد کاهش به ۲۶۴۰ دلار در ماه نوامبر رسید.
بر اساس این گزارش، میانگین اجاره‌ی یک استودیو در نوامبر در تورنتو ۱۹۳۲ دلار بود که نسبت به نوامبر ۲۰۲۳ ۷ درصد کاهش داشت. اجاره اپارتمان تکخوابه با ۸ درصد کاهش به ۲۳۸۵ دلار، اجاره آپارتمان دوخوابه با ۱۰ درصد کاهش به ۳۱۱۵ دلار و اجاره آپارتمان سه خوابه با ۶ درصد کاهش به ۳۷۱۰ دلار رسید.
کارشناسان معتقدند بازار اجاره در حال اصلاح خود است زیرا نرخ اجاره در انتاریو با وجود کاهش‌ها هنوز ۲۰ تا ۲۵ درصد بالاتر از پیش شروع پاندمی است.
ترکیبی از عوامل مختلف وجود دارد که می‌توان احتمال داد کاهش قیمت اجاره ادامه دارد: سازندگان خانه‌های جدیدی وارد بازار کرده‌اند، افزایش عرضه واحدهای آپارتمانی معروف به purpose built، کاهش ورود دانشجویان بین‌المللی و مهاجرت تورنتویی‌ها به سوی شهرهای دیگر کانادا.
