Published December 27, 2024
به گزارش رویال بانک کانادا هزینه مالکیت کانادا در کانادا برای سومین ماه پیاپی کاهش یافته و مقداری از درآمدی که هر خانوار برای هزینه‌های وام مسکن، مالیات و خدمات آب و برق می‌پردازد از بالاترین سطح یعنی ۶۳.۸ درصد در ۲۰۲۳ به ۵۸.۴ درصد در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴ رسیده است.
با این حال تهیه خانه برای کانادایی‌ها هنوز دشوار است. افزایش قیمت خانه در طول پاندمی و متعاقب آن افزایش نرخ بهره، خانه‌دار شدن را دشوار کرده است. در سه ماه سوم سال جاری اقدامات مقرون‌به‌صرفگی RBC در تمام بازارها کاهش پیدا کرده است و ونکوور، تورنتو و ویکتوریا بیشترین کاهش‌هارا ثبت کرده‌اند.
????عوامل دخیل در بهبود بازار مسکن
– کاهش نرخ بهره: انتظار می‌رود بانک مرکزی در سال ۲۰۲۵، نرخ بهره را باز هم کاهش دهد (تا ۱.۲۵ درصد) باعث کاهش هزینه‌های مالکیت خانه خواهد شد.
– افزایش آرام درآمد خانوار: افزایش درآمد، توانایی فرد برای خرید خانه را افزایش می‌دهد. در دو سه ماه گذشته افزایش قابل توجه درآمد باعث بهبود قیمت‌ها شده است. برآورد RBC از میانگین درآمد خانوار طی سه ماهه دوم و سوم تا ۴.۴ درصد افزایش را نسبت به زمان مشابه سال قبل نشان می‌دهد.
– اصلاحات اعلام شده به نفع خریداران خانه اولی: از جمله افزایش طول دوره بازپرداخت وام از ۲۵ سال به ۳۰ سال
