Published on January 18, 2024
اجاره‌کنندگان در کانادا ممکن است در ماه گذشته فشار مالی بیشتری را احساس کرده باشند، زیرا سال 2023 به پایان رسید و میانگین اجاره‌ها به بالاترین حد خود رسید.
بر اساس آخرین گزارش ملی اجاره از Rentals.ca وUrbanation، در ماه دسامبر (December) میانگین درخواست اجاره برای همه انواع ملک به رکورد ۲،۱۷۸ دلار رسید. این نشان‌دهنده افزایش 8.6 درصدی نسبت به سال قبل است، یعنی ادامه روند صعودی که شاهد افزایش 22 درصدی اجاره‌بها در دو سال گذشته بوده است و به طور متوسط به 390 دلار اضافی در ماه برای مستاجران کانادایی تبدیل شده است.
نرخ رشد اجاره آپارتمانهای اجاره‌ای (purpose-built) با 12.8 درصد افزایش در سال 2023 پیشتاز بوده است، در حالی که نرخ رشد اجاره کاندو و خانه به ترتیب 6.9 درصد و 5.9 درصد بوده است.
آلبرتا با ثبت رشد 15.6 درصدی سالانه، سریعترین رشد را در اجاره بهای آپارتمانهای purpose-built و کاندو تجربه کرد. در مقابل، بریتیشکلمبیا علیرغم اینکه گرانترین استان برای اجاره آپارتمان است، نسبت به سال گذشته شاهد کاهش جزئی در نرخ اجاره بوده است.
در کبک، شهرهایی مانند مونترال، لاوال، و کبک سیتی روندهای متفاوتی را نشان دادند.
این افزایش نرخ به عواملی مانند افزایش تعداد افراد با اقامت موقت، اقتصاد مقاومتی و کاهش فعالیت خرید خانه نسبت دادهشده است.
برای سال 2024 مسیر متعادل تری پیشبینی میشود و رشداجاره بها به طور بالقوه به سمت میانگین اجاره پنج ساله یعنیحدود 5 درصد پیش میرود.
