Published September 29, 2023
دولت بریتیش کلمبیا به مالکان خانه پیشنهاد می‌دهد که در صورت ساخت واحد دوم در ملکشان بعنوان بخشی از طرح تامین مسکن مقرون‌به‌صرفه در سراسر استان ۴۰،۰۰۰ دلار کمک مالی دریافت کنند.
این طرح تشویقی سه ساله که روز دوشنبه توسط رییس دولت بی‌سی و وزیر مسکن استان اعلام شد، درخواست ساکنان را با شروع فصل بهار می‌پذیرد. حدود ۳۰۰۰ مالک واجدشرایط، می‌توانند تا سقف ۴۰۰۰۰ دلار وام دریافت کنند که در پرداخت هزینه‌های ساخت و ساز واحدهای زیرزمین، سوییت باغبانی یا واحدهای دوم دیتچد به آنها کمک کند.
اما شرایطی وجود دارد و در اینجا به شرایطی که برای دریافت این وام تشویقی لازم است اشاره می‌کنیم:
????چه کسی واجدشرایط است؟
• شهروند یا مقیم دائم کانادا
• خانه باید محل سکونت اصلی شما باشد.
• درآمد خانوار نباید از ۲۰۹،۴۲۰ دلار بیشتر باشد
• ارزش ملک نباید بیشتر از ۲.۱۲۵ میلیون دلار باشد
• مالک باید دارایی لازم برای تضمین وام را داشته باشد
????چه نوع سوییتی اجازه ساخت دارد؟
• سوییت دوم یک واحد مستقل است که آشپزخانه، حمام و امکانات خواب دارد.
• سوییت‌های مستقل مانند خانه‌های دیتچد و سوییت‌های باغبانیواجدشرایط است.
• از وام نمی‌توان برای نوسازی یا تعمیر واحدهای اجاره‌ای فعلی استفاده کرد
• مالک باید در تاریخ اول اپریل ۲۰۲۳ یا پس از آن مجوز ساختمان‌سازیشهرداری را دریافت کرده باشد
• هزینه ساخت سوییت باید حداقل ۲۰،۰۰۰ دلار باشد.
????چطور اپلای کنم؟
• درخواست‌ها از اپریل ۲۰۲۴ باز می‌شود
• هر زمان واجدشرایط بودن تایید شود می‌توانید برای دریافت مجوز ساختمان درخواست دهید و کار را شروع کنید
• زمانیکه ساخت و ساز به اتمام رسید و مجوز سکونت صادر شد می‌توانید پروانه سکونت و فاکتور هزینه‌های ساخت را برای دریافت وام ارسال کنید.
• دوره وام پنج ساله است و بعنوان یک وام بخشودنی ثبت می‌شود که در صورت رعایت شرایط این طرح نیازی به بازپرداخت آن نیست.
????چه مقدار پول می‌توانم دریافت کنم؟
• افراد واجدشرایط می‌توانند به مقدار ۵۰ درصد از هزینه‌های ساخت و ساز و تا سقف ۴۰۰۰۰ دلار وام دریافت کنند.
• وام پس از پایان ساخت و ساز پرداخت می‌شود.
• وام پس از پنج سال به شرط رعایت شروط بخشیده می‌شود.
????شرایط بخشیده شدن وام چیست؟
• باید این واحد دوم را برای پنج سال و زیر نرخ بازار، اجاره بدهید
• نرخ اجاره توسط آژانس مسکن بی‌سی تعیین می‌شود. در ونکوور حداکثر نرخ اجاره در سال ۲۰۲۳ برای واحد تکخوابه ۱۵۰۰ دلار و برای دوخوابه ۱۸۹۴ دلار است.
• نمی‌توانید سوییت دوم را به اعضای نزدیک خانواده مانند همسر، فرزند، والدین یا خواهر و برادر اجاره بدهید
• سوییت باید حداقل در یک سال ۱۰ ماه در اجاره باشد.
• اگر شرایط را رعایت کنید دولت هر سال ۲۰ درصد وام یا تا سقف ۲۰،۰۰۰ دلار در یکسال می‌بخشد.
????پس از پنج سال چه اتفاقی می‌افتد؟
پس از بخشیده شدن تمام وام محدودیت برای اجاره وجود ندارد.
????اگر پیش از پنج سال نتوانم شروط را برآورده کنم چه اتفاقی می‌افتد؟
• اگر به الزامات عمل نکنید مثلا خانه را بفروشید، به خانه دیگری نقل‌مکان کنید یا واحد را طبق نرخ بازار اجاره بدهید باید منتظر پرداخت اصل و سود وام باشید.
????آیا ددلاینی برای اپلای وجود دارد؟
درخواست‌ها بر اساس ثبت زودتر و صلاحیت تایید خواهند شد.
برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
