Published February 14, 2023
کارشناسان معتقدند تورنتو در سال ۲۰۲۳ شاهد تغییرات عمده‌ای در بازار املاک و مستغلات خواهد بود. بورد املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) دورنمای روشنی را برای سال جاری با توجه به تمام خبرهای بدی که منتشر شده، درنظر گرفته و افزایش فروش خانه، قیمت‌ها و رقابت در GTA را برای نیمه دوم سال پیش‌بینی کرده است.
کارشناس ارشد TRREB دو نیمه سال را متفاوت می‌بیند. وی می‌گوید نیمه اول به دلیل اثرات طولانی‌مدت هزینه‌های وام مسکن و عدم اطمینان اقتصادی شبیه سال ۲۰۲۲ خواهد بود و بنا بر نظرسنجی Ipsos تمایل به خرید ملک درحال افزایش است.
داده‌های Ipsos نشان می‌دهد که خریداران پس از چند بار افزایش متوالی نرخ بهره، منتظر بازگشت نرخ بهره هستند. نیمه دوم سال ۲۰۲۳ شاهد افزایش درخواست برای خرید خانه، حمایت از کاهش نرخ بهره ثابت و رکورد مهاجرت خواهد بود.
پیش‌بینی فروش هفتاد هزار خانه در سال ۲۰۲۳ بسیار پایین‌تر از نتایج فروش سال ۲۰۲۲ است اما TRREB انتظار دارد در نیمه دوم سال بهبود قابل توجهی را ببینیم.
متوسط قیمت فروش خانه برای تمام انواع خانه به قیمت ۱،۱۴۰،۰۰۰ باز خواهد گشت و پیش‌بینی می‌شود متوسط کلی قیمت‌ها برای سال ۲۰۲۳ در کل چهار درصد کمتر از متوسط سال ۲۰۲۲ بشود.
