Published August 4, 2022
تعدیل بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) ماه گذشته شدت یافت و هیأت املاک و مستغلات این منطقه اعلام کرد که فروش املاک ماه جولای (July) نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۴۷٪ کاهش و نسبت به ماه جون (June) ۲۴٪ کاهش نشان می‌دهد.
بورد املاک و مستغلات تورنتو، TRREB، سه شنبه ۲ آگست (August) اعلام کرد که فروش ۴۹۱۲ دستگاه خانه در ماه قبل نصف تعداد خانه‌ای است که جولای سال گذشته دست به دست شد و نشان از این دارد که از سرعت دیوانه وار بازار ملک در نیمه اول سال ۲۰۲۲ و نیمه دوم سال ۲۰۲۱ کاسته شده است.
نمایندگان بورد املاک تعدیل بازار ملک را به افزایش هزینه وام مسکن و افزایش نرخ بهره بانک مرکزی نسبت داده‌اند.
برخی فروشندگان حتی خانه فروشی خود را از لیست خارج کرده‌اند تا از مزایای نرخ بالای اجاره بهره ببرند.
درحالیکه در ماه ژانویه (January) ۳۸۰ کاندو از لیست فروش خارج شد این رقم در ماه جون ۲۸۲۲ مورد برابر ۶۴۳ درصد افزایش بود.
📌به گزارش TRREB متوسط قیمت خانه ماه گذشته ۱،۰۷۴،۷۲۴ دلار (یک درصد بالاتر از جولای ۲۰۲۱) بود که ۶٪ نسبت به جون ۲۰۲۲ کاهش نشان می‌دهد.
📌قیمت سالانه خانه‌های دیتچد detached ۳٪ کاهش یافته و به ۱،۳۶۲،۵۹۸ دلار و فروش این خانه‌ها ۴۶٪ کاهش یافته است.
📌قیمت خانه‌های سمی دیتچد (semi-detached) از جولای گذشته تقریبا ۵٪ افزایش یافته و به ۱،۰۷۷،۷۵۰ دلار رسیده درحالیکه فروششان ۴۵٪ کاهش داشته است.
📌قیمت تاون هاوس (townhouse) با ۶٪ افزایش به ۹۰۳،۸۹۹ دلار رسیده و فروششان ۵۲٪ کاهش داشته است.
📌قیمت کاندوها با ۷٪ افزایش به ۷۱۹،۲۷۳ دلار رسیده و فروش انها ۴۸٪ کاهش یافته است.
TREEB گفته است که این اعداد و ارقام مستلزم افزایش عرضه مسکن و بازنگری سیاست‌های بانک مسکن است.
افزایش نرخ بهره مردم را به تامل واداشته است. خریداران احتمالی منتظر کاهش بیشتر قیمت در پاییز و فروشندگان منتظر تغییر شرایط به نفع خودشان هستند.
داده‌های کمپانی Urbanation روز سه شنبه گفته است که انتظار می‌رود با افزایش نرخ وام مسکن و تاثیر آن بر فروش خانه ساخت ۱۰۰۰۰ کاندوی GTA امسال به تعویق بیفتد.
