Published April 8, 2022
در حالی که کانادا ممنوعیت دو ساله خریداران خارجی را اعلام می کند، کارشناسان املاک و مستغلات واکنش های متفاوتی را در مورد تأثیرات آن بر بازار ارائه کردند.
در روز پنجشنبه، بودجه فدرال کانادا شامل اقدامات متعددی جهت بهبود در حوزه مسکن می‌شد من جمله ممنوعیت دو ساله خرید خانه برای افراد خارجی، اگرچه چندین استثنا وجود دارد، از جمله دانشجویان و پناهندگان.
در سال ۲۰۱۷ مالیات ۱۵ درصدی در انتاریو بر خریداران خارجی اعمال شد، از آن زمان این مالیات به ۲۰ درصد در سراسر استان افزایش یافته است.
کارشناسان حوزه مسکن عقیده دارند که خانواده‌های طبقه متوسط همچنان شانسی برای ورود به بازار مسکن نخواهند داشت. آنها می گویند که خرید خانه توسط خارجی ها در کانادا مسئله بزرگی نیست، اما می‌تواند خرید خانه را برای کانادایی‌ها سخت کند، بسیاری از اوقات در هنگام خرید خانه بالاترین پیشنهاد از سوی یک خریدار خارجی ارائه می شود، بنابراین اگر آنها از معادله خارج شود روی قیمت ها تاثیرگذار خواهد بود.
بنا بر اظهارات کارشناسان به جای ممنوعیت خرید توسط خارجی ها، دولت می تواند عوارض سختگیرانه ای را برای همه سرمایه گذاران املاک و مستغلات پیشنهاد می کند.
مسئله واقعی در کانادا عرضه است و وعده‌هایی که دولت برای گسترش پروژه‌های مسکن داده است، به سرد شدن بازار کمک می‌کند، مشروط بر اینکه واقعاً تکمیل شوند.
افزایش بیشتر نرخ بهره و ممنوعیت مناقصه‌های کور، در جایی که خریداران مسکن از میزان پیشنهادات دیگر مناقصه‌گران بی‌اطلاع هستند، نیز به بهبود بازار کمک می‌کند. ممنوعیت مناقصه کور از جمله وعده هایی بود که لیبرال ها قبل از انتخابات ۲۰۲۱ داده بودند.
