Published June 6, 2023
در گزارش جدید صندوق بین‌المللی پول ملل متحد (IMF)، درحال حاضر کانادا به دلیل ترکیبی از عوامل بویژه بدهی خانوارها و افزایش قیمت خانه با بیشترین خطر در عدم پرداخت اقساط وام مسکن روبه‌روست.
صندوق بین‌المللی پول تحلیلی را بر روی ۳۸ کشور با اقتصاد پیشرفته انجام داده است و پنج معیار را برای ارزیابی این خطر درنظر گرفته است: بدهی معوقه خانوارها، سهم بدهی معوقه در نرخ بهره متغیر، سهم خانوارهای صاحب خانه‌ی دارای وام مسکن، رشد قیمت مسکن، تغییر نرخ بهره.
در سه مقوله آخر کانادا بالاترین سطح ریسک را دارد و در بدهی معوقه سطح ریسک متوسط و در بدهی خانوار بابت اقساط با نرخ بهره متغیر سطح ریسک پایین تا متوسط را دارد.
کشورهایی با بدهی بالای خانوار و وام مسکن با نرخ متغیر بیش از سایرکشورها در معرض عدم پرداخت اقساط وام مسکن هستند. پس از کانادا بیشترین سطح ریسک را به ترتیب استرالیا، لوکزامبورگ، نروژ، سوئد و هلند در عدم پرداخت بدهی وام مسکن دارند.
در بازار مسکنی که قیمت‌ها روبه افزایش است، احتمال قصور در پرداخت وام مسکن نسبتا پایین است زیرا مالکان خانه می‌توانند پیش از بدهکار شدن خانه را بفروشند. عکس این حالت هم صادق است.
باوجود آنکه بعید است افت قیمت مسکن باعث یک بحران مالی مانند ۱۵ سال قبل شود، کاهش سریع قیمت مسکن می‌تواند باعث تضعیف چشم‌انداز اقتصادی شود.
