Published February 27, 2022
سال‌ها است که کارشناسان املاک و مستغلات می‌گویند که تورنتو (Toronto) و حومه آن با مشکل کمبود مسکن روبه رو است. عدم توازن بین نظام عرضه و تقاضا باعث ایجاد قیمت‌های نجومی مسکن شده و فاکتور مهمی در بحران مسکن است.
گزارش جدید انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD) سطح مشکلات را تخمین زده است.
منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) با جمعیتی بالغ بر بیش از شش میلیون نفر خانه‌های زیادی دارد و با توجه به اینکه خانه‌های سینگل فمیلی بسیاری در این کلان شهر وجود دارد طبیعی است که فکر کنید بازار عرضه مسکن قدرتمند است.
اما واقعیت چنین نیست. گزارش جدید نشان داده است که رکورد جدید فروش خانه های سینگل فمیلی به کمتر از ۵۵۰ واحد در ماه ژانویه (January) رسیده است. یعنی تنها چند صد واحد برای جمعیتی میلیونی موجود است.
این رقم تنها ۱۰٪ واحدهای مجردی موجود در ژانویه سال ۲۰۱۹ و پیش از پاندمی است و پایین‌تر از ۱۵۰۰۰ واحد موجود در سال‌های ۲۰۰۰-۲۰۰۹ است.
جدای از تعداد پایین خانه‌های سینگل فمیلی، این ژانویه پربار‌ترین ژانویه در بازار املاک و مستغلات، طی ۱۹ سال گذشته بود؛ بطوریکه با فروش ۲۸۵۳ باب خانه‌های مختلف، فروش مسکن ۱۸٪ بالاتر از زمان مشابه سال قبل و ۴۷٪ بالاتر از متوسط فروش ۱۰ ساله بود.
بیشتر واحدهای فروخته شده شامل ساختمان‌های کم ارتفاع، بلند و متوسط، خانه‌های شهری (stacked townhouses) و واحدهای زیرشیر‌وانی (loft units) بوده است.
در مقابل، تنها ۵۷۹ مورد مربوط به فروش خانه‌های سینگل فمیلی از جمله دیتچدها (detached)، لینکد‌ها (linked) و سمی دیتچدها (semi detached) و خانه‌های شهری بوده است، که ۳۳٪ پایین‌تر از متوسط فروش ۱۰ ساله است.
