Published June 15, 2022
در ماه گذشته همچنان شاهد آرام گرفتن بازار مسکن بوده‌ایم. یافته‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) نشان می‌دهد که فروش ملک از سال گذشته ۲۲٪ کاهش و از ماه اپریل (April) تا می (May) ۹٪ کاهش داشته است.
CREA روز چهارشنبه گفت که بدون درنظر گرفتن فاکتور فروش فصلی و با توجه به فروش سال به سال املاک، فروش ملک به رقم ۵۳۷۲۰ رسیده است که از ۶۸۵۹۸ مورد در لیست فروش می ۲۰۲۱ پایین‌تر است.
تعدیل بازار مسکن پس از آن صورت گرفت که قیمت مسکن رو به افزایش گذاشت و بازار فروش داغ شد، بنابراین دولت فدرال تصمیم گرفت اقداماتی انجام دهد تا داغی بازار ملک فروکش کند.
بعنوان مثال دولت انتاریو مالیات خریداران خارجی مسکن را در ماه مارچ (March) از ۱۵٪ به ۲۰٪ رساند و این سیاست را به کل استان بسط داد.
افزایش نرخ بهره و افزایش هزینه وام مسکن نیز سیاستی در جهت مهار تورم کانادا است.
مشاوران املاک متوجه شده‌اند که خریداران بیش از گذشته مذاکره می‌کنند درحالیکه فروشندگان با تغییرات بازار دست و پنجه نرم می‌کنند و حتی خانه خود را در لیست فروش نمی‌گذارند.
CREA دریافته است که بازار فروش ماه می شبیه فعالیت‌های حوزه مسکن در نیمه دوم سال ۲۰۱۹ پیش از شروع پاندمی است.
این انجمن پیش بینی می‌کند که تعداد ۵۶۸،۲۸۸ ملک در سال جاری خرید و فروش شود که ۱۴.۷٪ پایین‌تر از سال ۲۰۲۱ است.
به گزارش CREA متوسط قیمت مسکن ملی در سال ۲۰۲۲ تا ۱۰.۸٪ افزایش می‌یابد و به ۷۶۲،۳۸۶ دلار می‌رسد و بیشترین افزایش‌ها را در استان‌های Maritime (Nova Scotia, New Brunswick, PEI, Newfoundland & Labrador)، انتاریو و کبک شاهد خواهیم بود. در سال ۲۰۲۳ نیز قیمت مسکن با افزایش ۳.۱٪ به ۷۸۶،۲۸۲ دلار می‌رسد.
