Published August 24, 2025
بانک مرکزی استرالیا (RBA) هفته گذشته نرخ بهره را ۰.۲۵ درصد کاهش داد و اکنون، میلیون‌ها نفر از دارندگان وام مسکن شاهد کاهش نرخ بهره وام‌های خود خواهند بود. بانک‌های کامن‌ولث و ANZ این کاهش را برای وام‌های متغیر اعمال کرده‌اند، و بانک کامن‌ولث نرخ ثابت خود را نیز به ۵.۳۴ درصد کاهش داده است.
بانک‌های NAB و وست‌پک این کاهش را به ترتیب از دوشنبه و سه‌شنبه هفته آینده اعمال خواهند کرد.
طبق گزارش Canstar، اکثر وام‌دهندگان این کاهش را به طور کامل اعمال می‌کنند، به جز Aussie Home Loans که تنها ۰.۱ درصد را برای برخی وام‌های متغیر و Credit Union SA که برای تعداد کمی از وام‌های سرمایه‌گذاری کاهش کامل را اعمال نمی‌کند. بعنوان مثال برای وام ۶۰۰,۰۰۰ دلاری، این کاهش‌ها در سال ۲۰۲۵ (فوریه، مه و آگست) حداقل قسط ماهانه را ۲۷۲ دلار کاهش داده است.
با این حال، کامن‌ولث، ANZ و NAB بازپرداخت‌ها را ثابت نگه می‌دارند مگر اینکه مشتری درخواست کاهش دهد، در حالی که وست‌پک به طور خودکار بازپرداخت‌ها را تنظیم می‌کند.
طبق گزارش‌ها، تنها ۱۰ تا ۱۴ درصد وام‌گیرندگان پس از کاهش نرخ در ماه مه، بازپرداخت خود را کاهش دادند. ثابت نگه داشتن بازپرداخت می‌تواند تا ۷۶,۵۳۶ دلار بهره را کاهش دهد و باعث‌شود وام بیشتر از سه سال زودتر تسویه شود، اما برخی وام‌گیرندگان ممکن است از این موضوع آگاه نباشند. کارشناسان توصیه می‌کنند برای یافتن بهترین گزینه وام، تحقیق کنید.
