Published January 10, 2024
گزارش جدیدی نشان می‌دهد منطقه کیچنر-واترلو بیشترین افت قیمت مسکن را در سال گذشته داشته است و منطقه تورنتو نیز فاصله چندانی با آن نداشته است.
املاک و مستغلات زوکاسا با تحلیل داده‌های املاک و مستغلات کانادا در ۲۱ بازار بزرگ ملک در سرتاسر کانادا نشان داده است که از ماه جون (June) در کدام شهرها افت قیمت مسکن بیشتر بوده است (اوج پیک قیمت مسکن با ۷۶۰،۰۰۰ دلار).
تعدادی از شهرهای جنوب انتاریو از جمله منطقه تورنتوی بزرگ، نیاگارا ریجن، همیلتون، برلینگتون، لاندن، کیچنر و واترلو در این لیست قرار دارند.
بیشترین افت قیمت در کانادا (۸.۹ درصد) در کیچنر و واترلو دیده شده است و قیمت خانه در این منطقه در ماه نوامبر به ۷۰۸،۶۰۰ دلار رسیده است که ۰.۶ درصد از سال ۲۰۲۲ کمتر بوده است.
در GTA قیمت خانه ۷.۷ درصد از ماه جون کاهش داشته و به ۱،۰۸۱،۳۰۰ دلار رسیده است که نسبت به سال ماقبل آن ۰.۱ درصد کاهش داشته است.
شهرهای لاندن، سنت توماس، همیلتون و برلینگتون نیز از ماه جون شاهد کاهش بیش از ۷ درصد بوده‌اند و قیمت خانه در گوئلف نیز ۶.۶ درصد کاهش داشته است. قیمت خانه در نیاگارا ریجن تقریبا ۵ درصد از ماه جون کاهش داشته و به ۶۳۵،۴۰۰ دلار رسیده است.
با کاهش تقاضا برای خانه در این مناطق قیمت‌ها می‌تواند به سطوح پیش از پاندمی نزدیک‌تر شود. هفت شهر در انتاریو شاهد بیشترین کاهش قیمت در خانه‌های سینگل فمیلی بوده‌اند که در میان آنها کیچنر و واترلو با ۹.۷ درصد بیشترین کاهش قیمت را داشته و به ۸۰۲،۹۰۰ دلار رسیده است.
قیمت خانه‌های سینگل فمیلی در همیلتون و برلینگتون از ماه جون تا نوامبر۸.۵ درصد کاهش داشته و به ۸۴۶۲۰۰ دلار رسیده است. قیمت خانه‌های سینگل فمیلی در GTA ۷.۸ درصد کاهش داشته و دو ماه قبل به ۱.۲۹ میلیون دلار رسید.
گزارش نشان می‌دهد قیمت کاندوها به دلیل تقاضا کاهش قابل‌توجهی نداشته است. اگرچه خریداران کاندو در انتاریو بویژه در GTA، کیچنر و واترلو و لاندن و سنت توماس شاهد کاهش بیشتر از ۴ درصد از ماه جون بوده‌اند. قیمت کاندو در کیچنر و واترلو در سراسر کانادا با ۲.۵ درصد کاهش بیشترین شیب نزولی را نشان می‌دهد.
متوسط قیمت خانه در منطقه تورنتوی بزرگ در فوریه ۲۰۲۲ و پیش از افزایش نرخ بهره به نقطه اوج خود یعنی ۱،۳۳۴،۰۶۲ دلار رسید اما در بهار و با کاهش موقت نرخ ثابت وام مسکن به ۱،۰۳۷،۵۴۲ دلار رسید.
