Published March 5, 2025
تهدیدهای اقتصادی ایالات متحده در بازار مسکن کانادا تاثیر گذاشته و خریداران احتمالی را به حاشیه رانده است.
به گزارش هیئت املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) از ژانویه تا فوریه، فروش خانه در منطقه تورنتو پس از حذف تأثیرات فصلی 28.5 درصدکاهش یافت که پس از ماه‌ها افزایش فروش، یک چرخش شدید را نشان می‌دهد.
صنعت املاک و مستغلات پس از بیش از دو سال کاهش فروش، جهش بازار مسکن را پیش‌بینی کرده بود. انتظار می‌رفت که تقاضای معوقه خریداران همراه با کاهش اخیر نرخ بهره به فعالیت بازار مسکن منتهی شود. اما اعتماد خریداران با تهدید تعرفه‌ها شروع به کم شدن کرده است.
جین دیلون، نایب رئیس هیئت املاک فریزر ولی در بریتیش کلمبیا می‌گوید یکی از مشتریانش منتظر کاهش نرخ بهره بوده اما با افزایش خطر جنگ تجاری در ایالات متحده، طرح خرید خانه را متوقف کرده است.کارگزاری املاک و مستغلات HouseSigma Inc می‌گوید خریداران خانه به طور فزاینده‌ای محتاط شده‌اند و در بازار بلاتکلیفی وجود دارد.
در اوایل ژانویه، انجمن املاک و مستغلات کانادا پیش‌بینی کرده بود فروش خانه در سال جاری 8.6 افزایش داشته باشد؛ اما شان کاتکارت، اقتصاددان ارشد این انجمن می‌گوید که انجمن ممکن است پیش‌بینی خود را تغییر دهد.
فروش ملک در ماه فوریه در برخی مناطق مانند ونکوور و فریزر ولی بیشتر از ژانویه بوده است. در تورنتو، بزرگترین بازار املاک و مستغلات کشور، لیست‌های جدید از ژانویه تا فوریه 24 درصد کاهش یافته است و شاخص قیمت مسکن با 1.5 درصد کاهش به 1063300 دلار رسیده است.
در ونکوور، از ژانویه تا فوریه فروش خانه 17.7 درصد افزایش یافته است. طبق گزارش هیئت املاک و مستغلات محلی، لیست‌های جدید در زمان مشابه 9 درصد کاهش داشته و شاخص قیمت مسکن با 0.3 درصد کاهش به1,169,100 دلار رسیده است. در فریزر ولی، فروش 12.5 درصد افزایش یافت و شاخص قیمت خانه روی 962500 دلار ثابت بود.
