Published July 7, 2025
بر اساس گزارش رویال بانک کانادا، در سه ماهه اول ۲۰۲۵، قدرت خرید مسکن در کانادا به بهترین سطح در سه سال اخیر رسیده است، اما ونکوور همچنان گران‌ترین بازار است.
در این شهر علیرغم کاهش قیمت خانه،به طور متوسط ۹۲.۷ درصد درآمد خانوار برای پوشش هزینه‌های خانه‌دار شدن لازم است، در حالی که این رقم در تورنتو، دومین بازار گران کانادا، ۶۸.۳ درصد است.
با وجود بهبود بازار ملک در ونکوور، قدرت خرید همچنان نسبت به از پیش از پاندمی کمتر است. کاندوها بهبود بیشتری نسبت به خانه‌های دیتچد نشان داده‌اند و انتظار می‌رود قیمت‌ها در کوتاه‌مدت به دلیل عرضه بالا و تقاضای کم کاهش یابد. با این حال، قیمت‌ها نسبت به قبل از پاندمی همچنان بالاست و بهبود قیمت‌ها تنها یک‌سوم افزایش قیمت دوران کووید را جبران کرده است.
در همین زمان فروش مسکن در منطقه ونکوور بزرگ در ژوئن ۲۰۲۵ با ۹.۸ درصد کاهش نسبت به سال گذشته به ۲,۱۸۱ واحد رسید، که ۲۵ درصد کمتر از میانگین ۱۰ ساله فصلی است.
با این حال، انجمن املاک ونکوور بزرگ معتقد است این کاهش، که نصف کاهش فروش در ماه می و کمتر از کاهش ۲۳.۶ درصدی آوریل است، می‌تواند نشانه‌ای از بهبود بازار باشد.
این کاهش به دلیل احتیاط خریداران در میان جنگ تجاری کانادا-آمریکا رخ داده است. تعداد املاک تازه لیست‌شده با ۱۰.۳ درصد افزایش به ۶,۳۱۵ واحد و کل موجودی با ۲۳.۸ درصد افزایش به ۱۷,۵۶۱ واحد رسیده است.
نرخ‌های وام مسکن حدود ۲ درصد از تابستان گذشته کاهش یافته و شرایط برای خریداران مساعدتر شده است.
قیمت خانه با ۲.۸ درصد کاهش سالانه به ۱,۱۷۳,۱۰۰ دلار رسیده است.
فروش آپارتمان‌ها با ۱۶.۵ درصد کاهش، خانه‌های مستقل با ۵.۳ درصد کاهش و خانه‌های متصل با ۳.۷ درصد افزایش همراه بود.
