کاهش اجاره‌ها در کانادا برای یازدهمین ماه متوالی: ونکوور، کلگری و تورنتو در صدر افت قیمت‌ها

Published September 9, 2025

طبق گزارش اخیر Rentals.ca و Urbanation، میانگین اجاره‌ در کانادا برای یازدهمین ماه متوالی در آگوست ۲۰۲۵ کاهش یافت و با افت ۲.۳ درصدی نسبت به آگوست سال گذشته به ۲,۱۳۷ دلار در ماه رسید.

با این حال، این رقم همچنان بالاتر از میانگین اجاره ملی در آگوست ۲۰۲۰ (۱,۷۱۸ دلار) است و نسبت به آگوست ۲۰۲۳ رشد یک درصدی را نشان می‌دهد. این کاهش در حالی رخ می‌دهد که هزینه‌های بالای اجاره همچنان یکی از عوامل اصلی بحران مقرون‌به‌صرفه‌گیدر کانادا به حساب می‌آید.

📌کاهش اجاره در استان‌ها

در میان استان‌ها، اجاره آپارتمان در آلبرتا با کاهش ۳.۵ درصدی انسبت به سال گذشته صدرنشین است. پس از آن، بریتیش کلمبیا (کاهش ۲.۷ درصدی)، انتاریو (کاهش ۲.۵ درصدی)، نوا اسکوشیا (کاهش ۲.۲ درصدی) و کبک (کاهش ۰.۲ درصدی) قرار دارند.

📌شهرهایی با بیشترین کاهش اجاره

📍ونکوور: در ونکوور با کاهش حدود ۱۰ درصدی، میانگین اجاره به ۲,۸۲۰ دلار رسیده، اما همچنان گران‌ترین بازار اجاره کانادا را دارد. گزارش‌ها نشان می‌دهد که برای اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در ونکوور، درآمد سالانه ۷۸,۶۹۹ دلاری لازم است.

📍کلگری: اجاره‌ها با افت ۷ درصدی به ۱,۹۱۱ دلار در ماه کاهش یافته است.

📍تورنتو: در کلگری با کاهش ۳ درصدی، میانگین اجاره به ۲,۶۰۶ دلار رسیده و این شهر دومین بازار گران اجاره در کانادا را دارد. برای اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در تورنتو، درآمد سالانه ۷۸,۳۳۳ دلاری مورد نیاز است.

📌شهرهایی با افزایش اجاره

برخلاف روند کلی کاهش، برخی شهرها شاهد افزایش اجاره بودند:

📍ساسکاتون: با افزایش ۷ درصدی، میانگین اجاره به ۱,۴۴۳ دلار رسیده است.

📍رجاینا: در رجاینا اجاره‌ها ۱ درصد افزایش یافته و به ۱,۴۳۲ دلار رسیده است.

📍ادمونتون: در ادمونتون با رشد ۱ درصدی، میانگین اجاره به ۱,۵۸۵ دلار رسیده است. اجاره‌ها در مقایسه با دو سال گذشته ۱۰ درصد و نسبت به سه سال پیش بیش از ۲۵ درصد افزایش یافته است.

📍وینیپگ: اجاره‌ها با افزایش ۱ درصدی به ۱,۶۱۸ دلار رسیده است.

📌مقرون‌به‌صرفه‌ترین بازارهای اجاره

در آلبرتا، برخی شهرها جزو مقرون‌به‌صرفه‌ترین بازارهای اجاره کانادا هستند:

– لویدمینستر: ۱,۱۷۹ دلار

– مدیسین هت: ۱,۲۸۷ دلار

– فورت مک‌موری: ۱,۳۶۴ دلار

با وجود کاهش اجاره‌ها، هزینه‌های بالای مسکن همچنان فشار زیادی بر ساکنان وارد می‌کند. گزارش مرکز سیاست‌های جایگزین نشان می‌دهد که اجاره‌های بالا در شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو، دسترسی به مسکن را برای بسیاری دشوار کرده است.