Published March 6, 2023
با توجه به اینکه سال گذشته هزینه وام مسکن افزایش یافت، کاهش قابل توجهی در قیمت خانه در تورنتو مشاهده شد. طبق گزارشی که روز دوشنبه توسط کمپانی خدمات مالی Desjardins منتشر شد سایر مناطق انتاریو نیز افت چشمگیر قیمت مسکن را تجربه می‌کنند.
این گزارش بازار مسکن انتاریو را با توجه به تحولات اخیر نظیر افزایش نرخ بهره و تامین مسکن بررسی کرده است. به گفته این گزارش، انتاریو بیشترین اصلاح قیمت را نسبت به سایر استان‌های کانادا تجربه خواهد کرد؛ بطوریکه تا پایان سال ۲۰۲۳ شاهد کاهش ٪۲۵ قیمت مسکن نسبت به پیک قیمت‌ها در این استان هستیم.
البته در انتاریو، منطقه تورنتوی بزرگ جزو بخش‌هایی که قرار است افت شدید قیمت داشته باشند، لحاظ نشده است. با توجه به اینکه نیمی از فروش خانه‌های انتاریو در GTA انجام می‌شود، این بازار اهمیت بیشتری دارد. طی پاندمی قیمت مسکن در GTA افزایش یافت اما کامیونیتی‌های کوچک انتاریو نسبت به GTA افزایش قیمت بیشتری را تجربه کردند و انتظار می‌رود این کامیونیتی‌ها کاهش بیشتری را نیز نشان دهند.
????مناطقی مانند وینزور (Windsor)، اشاوا (Oshawa)، سادبری (Sudbury) و لاندن از دسامبر ۲۰۱۹ افزایش سرسام‌آور قیمت ملک را داشتند و بین ۷۵ تا ۱۰۰ درصد قیمت ملک در این مناطق افزایش یافت.
????انتظار می‌رود بانکرافت (Bancroft) با کاهش ٪۵۰ تا پایان سال، بیشترین افت قیمت را تجربه کند. پس از آن Northumberland Hills چهل و دو درصد کاهش، Woodstock چهل درصد کاهش، Grey Bruce Owen Sound و Muskoka&Haliburton سی ونه درصد کاهش را خواهند داشت.
????مناطقی که قیمت بین ۳۰-۳۸ درصد تا پایان سال افت خواهد داشت عبارتند از: دورهام (Durham)، لاندن (London)، وینزور، گوئلف (Guelph)، پتربورو (Peterborough)، بری (Barrie)، اوریلیا (Orilia)، کیچنر (Kitchener)، نیاگارا فالز و مناطق دیگر.
????در مناطق GTA، میسیساگا (Mississauga) (۲۳٪ کاهش)، یورک ریجن (۱۹درصد کاهش)، اتاوا (۲۰درصد کاهش)، تیمینز (Timmins) (۲۰درصدکاهش) و تاندربی (Thunder Bay) از جمله مناطقی هستند که کمتر از ۲۵ درصد کاهش خواهند داشت.
این گزارش همچنین خاطرنشان می‌کند که فرسایش قیمت‌ها طی پاندمی، نه تنها باعث شد مردم انتاریو به سمت کامیونیتی‌های کوچک‌تر بروند بلکه باعث شد آنها به طور کل در جستجوی مسکن ارزان از استان خارج شوند و اغلب به سوی آلبرتا مهاجرت کنند.
گزارش اشاره می‌کند که اگرچه با کاهش قیمت مسکن و کاهش هزینه وام، قیمت مسکن تا حدودی اصلاح خواهد شد اما انتظار نداشته باشید کانادا تا پایان سال ۲۰۲۴ به شرایط پیش از پاندمی باز گردد.
