Published April 20, 2025
پس از افزایش قیمت ملک در بریتیش کلمبیا در سال ۲۰۲۴، احتمالا در سال جاری شاهد کاهش قیمت مسکن در این استان خواهیم بود.
بر اساس پیش‌بینی اخیر اقتصاددانان TD Bank، میانگین قیمت مسکن در بریتیش کلمبیا. در سال جاری تا ۴.۱ درصد کاهش و در سال ۲۰۲۶ تا ۲.۷٪ افزایش خواهد یافت. این کاهش و افزایش پس از افزایش ۱.۷ درصدی قیمت خانه در سال ۲۰۲۴ است.
پس از پیش‌بینی کاهش ۶.۴ درصدی قیمت خانه در انتاریو در سال ۲۰۲۵ و افزایش ۲.۲ درصدی در سال ۲۰۲۶، کاهش قیمت ملک در بی‌سی، دومین کاهش بزرگ قیمت مسکن در کشور خواهد بود. قیمت خانه در انتاریو در سال ۲۰۲۴ تا ۰.۳ درصد افزایش یافت.
پیش‌بینی میشود در سال جاری حجم معاملاتی که در بازار مسکن بی‌سی انجام میشود تا ۰.۸ درصد کاهش و در ۲۰۲۶ تا ۱۴.۷ درصد افزایش بیابد. در انتاریو نیز در سال ۲۰۲۵ فروش خانه ۷.۶ درصد کاهش خواهد یافت.
اقتصاددانان تی‌دی بانک معتقدند این ارقام نشان‌دهنده تقاضای خاموش بازار ملک و چرخش آن به نفع خریداران در هر دو استان بزرگ کاناداست. تنها استان دیگر کانادا که امسال شاهد کاهش قیمت خانه خواهد بود استان پرنس ادوارد آیلند است.
تحت تاثیر کاهش قیمت خانه در دو استان انتاریو و بریتیش کلمبیا، قیمت خانه در کانادا در ۲۰۲۵ تا ۳.۲ درصد کاهش داشته و فروش خانه نیز در سال جاری تا ۰.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
در سال ۲۰۲۴ قیمت خانه در کبک تا ۷.۴ درصد افزایش یافت و احتمالا در سال ۲۰۲۵ ۷.۴ درصد دیگر افزایش خواهد یافت. حجم فروش خانه در این استان در سال ۲۰۲۴ ۱۸.۹ درصد و در سال ۲۰۲۵ ۲۰٪ افزایش یافته است.
در استان آلبرتا در سال ۲۰۲۴ با افرایش ۱۰ درصدی قیمت خانه مواجه بودیم و در ۲۰۲۵ انتظار می‌رود افزایش ۴.۴ درصدی داشته باشیم. حجم معاملات ملک در این استان در سال جاری ۲.۲ درصد کاهش می‌یابد درحالیکه در سال گذشته ۹.۲٪ افزایش یافت.
پیش‌بینی‌های قبلی حاکی از این بود که به دلیل کاهش نرخ بهره کانادا، با احیای بازار ملک در تمام نقاط کانادا روبه‌رو خواهیم بود اما با عدم اطمینان اقتصادی که ناشی از تهدید اقتصادی ترامپ است، این پیش‌بینی‌ها تغییر کرده است.
