Published August 23, 2023
اثرات ناشی از آخرین افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا که هزینه وام گرفتن را برای بسیاری از خریداران احتمالی مسکن به سطح غیرممکنی رسانده، هنوز از بین نرفته است. به نظر می‌رسد کسانی که هنوز مایل به خرید املاک هستند تمرکز خود را به سمت غرب تغییر داده‌اند.
بر اساس گزارش جدید روند بازار از شرکت املاک رویال لی پیج(Royal (LePage ادمونتون و کلگری در دو سال گذشته پرجستجوترین شهرهایکانادا در سایت royallepage.ca بوده‌اند.
ادمونتون(Edmonton) پرجستجوترین شهر در شش ماه اول سال 2023 است و کلگری(Calgary) با فاصله کمی از آن در رتبه دوم می‌باشد. در سال 2022، کلگری اول و ادمونتون دوم بود.
همچنین، داده‌ها نشان می‌دهند که در بازه زمانی 1 ژانویه تا 30 ژوئن 2019 و 1 ژانویه تا 30 ژوئن 2023، “جستجوهای خاص” برای خانه در ادمونتون از 0.5٪ به 2٪ رسیده و چهار برابر شده است.
به همین منوال، جستجو برای خانه‌های کلگری 1.9٪ از کل جستجوهایroyallepage.ca را بین 1 ژانویه تا 30 ژوئن 2023 تشکیل می‌داد. اینرقم در مقایسه با مدت مشابه در سال 2019 0.8٪ بود، که اکنون بیش از دوبرابر شده است.
مالک املاک و مستغلات رویال لپیج نورالتا(Noralta)، می‌گوید که اینروندها در ارتباط با هزینه‌های پناهگاه‌های انتاریو و بریتیش کلمبیااست.
بر اساس آخرین به روز رسانی سه ماهه قیمت خانه‌های کانادایی، قیمتکل یک خانه در ادمونتون در سه ماهه دوم سال به 434,400 دلار رسید، در حالی که در جنوب آلبرتا، یک خانه در کلگری با قیمت 643,200 دلار به فروش می‌رسد.
در حالی که میانگین ملی 809200 دلار است، در تورنتو و ونکوور، قیمت کل به ترتیب 1222000 دلار و 1434600 دلار می‌باشد.
مالک رویال لپیچ افزود: به این ترتیب، کانادایی‌ها وسوسه می‌شوند که به جوامعی مهاجرت کنند که مسکن مقرون به صرفه‌تر است. اکنون با انعطاف‌پذیری گزینه دورکاری و مهاجرت برای فرصت‌های شغلی عالی،افراد بیشتری در فکر نقل مکان به آلبرتا هستند.
روند مهاجرت بین استانی حرف‌های وی را به خوبی تایید می‌کند. طبق داده‌های آمار کانادا، آلبرتا بین سال‌های 2021 تا 2022 پذیرای بیش از 21000 ساکن جدید بوده است. داده‌های آمار کانادا نشان می‌دهند که تعداد زیادی از مهاجرت‌های اخیر آلبرتا از انتاریو سرچشمه می گیرند.
این سایت خاطرنشان می‌کند که معمولاً شهرهای پرجمعیت در جنوب انتاریو رتبه‌های برتر جستجو را به خود اختصاص می‌دهند.
