Published October 12, 2024
گزارش جدید Rentals.ca نشان می‌دهد رشد نرخ اجاره در سراسر کانادا در ماه گذشته به کمترین حد خود از اکتبر ۲۰۲۱ یعنی ۲.۱ درصد رسیده است. بر اساس این گزارش میانگین قیمت اجاره در ماه سپتامبر ۲۱۹۳ دلار بوده است و برای پنجمین ماه متوالی نرخ سالانه از رشد ۹ درصدی ماه می (May) کمتر بوده است.
مدیرعامل شهرسازی کانادا می‌گوید سرعت افزایش اجاره طی سه سال گذشته اکنون به پایین‌ترین حد خود رسیده است که عمدتا به دلیل کاهش پنجاه درصدی ثبت‌نام دانشجویان خارجی از زمان اوج آن است. تاثیر این کاهش بویژه در بریتیش کلمبیا و انتاریو قابل مشاهده است.
در همین شرایط، بازارهای کوچک و مقرون‌به‌صرفه اجاره به دلیل اینکه تقاضا به سمت اجاره‌های ارزان تغییر کرده، شاهد افزایش اجاره و روند صعودی بوده‌اند.
انتاریو و بریتیش کلمبیا شاهد بیشترین کاهش اجاره سالانه بوده‌اند بطوریکه نرخ اجاره کاندوها در بزرگ‌ترین استان کانادا با ۴.۳ درصد کاهش به ۲۳۸۰ دلار و در بریتیش کلمبیا با ۳.۲ درصد کاهش به ۲۵۷۰ دلار رسید.
نرخ اجاره در ساسکاچوان با ۲۳.۵ درصد افزایش به ۱۳۷۸ دلار رسید و به این ترتیب بالاترین سرعت افزایش اجاره را در کل کانادا از آن خود کرد.
اجاره آپارتمان در ونکوور، تورنتو، کلگری، و مونترال کاهش و در اتاوا اندکی افزایش داشت. در ونکوور برای دهمین ماه پیاپی که شاهد کاهش اجاره بوده‌ایم، میانگین اجاره در ماه سپتامبر با ۹.۵ درصد کاهش به ۳۰۲۳ دلار رسید. در تورنتو، دومین شهر گران کانادا برای مستاجران، میانگین اجاره با ۸.۱ درصد کاهش به ۲۶۶۸ دلار رسید.
در این گزارش از شهر مرزی Lloydminster که بین البرتا و ساسکاچوان قرار دارد بعنوان مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهر برای مستاجران نام برده شدهاست. میانگین اجاره آپارتمان در این شهر ۱۱۷۸ دلار است (۲۷.۵ درصد بیشتر از سال گذشته). سایر شهرهای مقرون‌به‌صرفه که اجاره در آنها رشد قابل توجهی داشته است شامل: ساسکاتون (۱۴۲۸ دلار) و کبک سیتی (۱۷۵۸ دلار) است.
اجاره یک واحد تکخوابه در کانادا در سپتامبر ۱۹۱۶ دلار بود که ۲.۱ درصد بیشتر از سال گذشته است و اجاره یک واحد دوخوابه ۲۲۷۹ دلار است.
مجموعا اجاره آپارتمان‌های با هدف ساخت در سپتامبر در مقایسه با سال گذشته با ۵.۴ درصد افزایش به ۲۱۳۸ دلار رسید. در همین حال اجاره کاندو با ۱.۷ درصد کاهش به ۲۲۹۶ دلار رسید.
