میانگین نرخ اجاره برای اولین بار پس از کووید کاهش پیدا کرد

Published November 10, 2024

وبسایت املاک و مستغلات Rentals.ca گزارش ماه نوامبر را منتشر کرده است که نشان می‌دهد نرخ اجاره کاهش پیدا کرده است.

بیشترین کاهش‌ها در شهرهای بزرگی مانند تورنتو، ونکوور، کلگری و مونترال اتفاق افتاده است. متاسفانه بازارهای کوچک‌تر کاهش قابل‌توجهی نشان نمی‌دهند.

در این گزارش آمده است که رشد اجاره از تابستان پیاپی کاهش یافته و آخرین کاهش نشان‌دهنده تغییر قابل توجهی نسبت به نرخ ۹.۳ درصدی ماه می است. نرخ اجاره‌ی انواع واحدها در ماه اکتبر بطور متوسط ۲۱۵۲ دلار بوده است که ۱.۲ درصد کاهش سالانه دارد و اولین بار است که پس از جولای ۲۰۲۱ نرخ اجاره کاهش یافته است.

از تمام بازارهایی که در این گزارش بررسی شده اجاره واحدهای دوخوابه در اوکویل انتاریو ۱۴.۴ کاهش سالانه داشته است. پس از اوکویل تورنتو با ۹.۷ درصد کاهش، ونکوور با ۹.۲ درصد کاهش، برنابی با ۸.۴ درصد کاهش، کلگری و برامپتون با ۷ درصد کاهش اجاره قرار دارند.

نرخ اجاره واحدهای دوخوابه در گتینوی کبک ۱۸ درصد افزایش، هالیفاکس ۱۱ درصد، و‌ساسکاتون ۱۲.۸ درصد افزایش داشته است. حتی با وجود کاهش نرخ اجاره ونکوور، تورنتو و برنابی در صدر شهرهای گران کانادا برای مستاجران قرار دارند.

بیشترین کاهش نرخ اجاره در کاندوهای استودیو اتفاق افتاده و اجاره در آنها با ۶.۹ درصد کاهش به ۱۸۷۴ دلار رسیده است. اجاره یک کاندوی تک خوابه با ۳.۳ درصد کاهش به ۲۰۵۷ دلار و کاندوی دوخوابه با ۴ درصد کاهش به ۲۳۸۶ دلار رسیده است.

هرچند اجاره واحدهای سه خوابه افزایش سالانه ۲.۸ درصدی داشته و به ۲۸۸۹ دلار رسیده است. در میان بازارهای بزرگ اجاره، ادمونتون سخت‌ترین شرایط را برای مستاجران کاندو دارد.

اجاره در بریتیش کلمبیا با کاهش ۳.۴ درصدی به ۲۵۴۹ دلار و در انتاریو با کاهش ۵.۷ درصدی سالانه به ۲۳۵۰ دلار رسیده است.

متوسط اجاره در کبک ۰.۵ درصد کاهش پیدا کرده و به ۱۹۶۶ دلار رسیده است. سایر شهرهای کبک شاهد افزایش اجاره بوده‌اند.

ساسکاچوان پیشتاز افزایش اجاره در ماه اکتبر است (۱۷.۱ درصد) که البته نسبت به افزایش ۲۳.۵ درصدی سپتامبر، سرعت رشد اجاره اندکی کاهش یافته است. میانگین اجاره آپارتمان در ساسکاچوان ۱۳۵۸ دلار است.نوااسکوشیا نرخ اجاره با ۹.۶ درصد افزایش دومین رشد اجاره در کانادا را ثبت کرده و نرخ اجاره در این استان به ۲۲۹۸ دلار رسیده است.

در البرتا و منیتوبا اجاره سالانه به ترتیب ۶ درصد و ۵.۶ درصد افزایش داشته است و به ۱۷۸۶ دلار در البرتا و ۱۵۹۴ دلار در منیتوبا رسیده است.

گزارش را اینجا بخوانید.