Published February 4, 2024
با توجه به افزایش نگرانی‌ها پیرامون بحران مسکن در کانادا، دولت فدرال اعلام کرد که ممنوعیت خرید خانه از سوی خریداران خارجی را برای دو سال دیگر تمدید خواهد کرد.
کریستیا فریلند، وزیر دارایی فدرال امروز در بیانیه‌ای اعلام کرد که این سیاست دولت کانادا تا سال ۲۰۲۷ همچنان برقرار است. بر اساس این ممنوعیت که از سال ۲۰۲۳ به اجرا درآمد افراد غیر کانادایی از جمله کارآفرینان خارجی از خرید خانه در کانادا منع می‌شوند.
فریلند در این اعلامیه تصریح کرد که تمدید کردن این سیاست، به کانادایی‌ها اطمینان می‌دهد که خانه‌ها فقط در اختیار افراد کانادایی است و بعنوان سرمایه‌گذاری خارجی مورد استفاده قرار نمی‌گیرد.
قانون ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها قرار بود اول ژانویه ۲۰۲۵ به پایان برسد.
????موارد استثنا
- شهروندان کانادا و آنها که اقامت دائم دارند
▪ کارگرانی که از چهارسال پیش از خرید ملک حداقل سه سالش را در کانادا کار کرده‌اند و فرم مالیاتی پر کرده‌اند
▪ دیپلمات‌ها، کارکنان کنسولگری و اعضای سازمان‌های خارجی مقیم کانادا
▪ افرادی که مجوز کار موقت دارند
▪ دانشجویان خارجی که واجدشرایط باشند
▪ متقاضیان پناهندگی
▪ ساختمان‌هایی که بیش از سه واحد برای زندگی دارند مانند کاتیج‌ها، کابین‌ها و دیگر خانه‌های تفریحی نیز از این قانون معاف هستند
???? افرادی که اقامت موقت کانادا دارند در چه صورت می‌توانند خانه بخرند؟
قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی شهروندان و دارندگان اقامت دائم را شامل نمی‌شود اما افرادی که ورک پرمیت یا استادی پرمیت دارند تحت شرایطی می‌توانند در کانادا خانه بخرند.
ساکنان موقتی که در کانادا تحصیل می‌کنند می‌توانند تحت شرایط زیر خانه بخرند:
- در رشته تحصیلی مجاز در موسسه معتبر کانادایی ثبت‌نام کرده باشند
- از پنج سال قبل از خرید خانه اظهارنامه مالیاتی پر کرده باشند
- از پنج سال قبل از خرید خانه که در کانادا اقامت موقت دارند برای هر سال حداقل ۲۴۴ روز در کانادا زندگی کرده باشند
- پیش از این ملک مسکونی خریداری نکرده باشند
- قیمت خرید ملک مسکونی بیشتر از ۵۰۰،۰۰۰ دلار نباشد(احتمالا شامل انتاریو و بریتیش کلمبیا نخواهد شد)
ساکنان موقتی که ورک پرمیت کانادا دارند تحت شرایط زیر اجازه خرید ملک دارند:
- ورک پرمیت معتبر داشته باشند یا اجازه کار در کانادا
- هنگام خرید خانه ۱۸۳ روز از ورک پرمیتشان باقی مانده باشد
- پیش از این خانه‌ای در کانادا نخریده باشند
- از چهارسال پیش از خرید ملک حداقل سه سالش را در کانادا کار کرده باشند و اظهارنامه مالیاتی پر کرده باشند
پناهجویان:
- تحت حمایت قانون مهاجرت و پناهجویان باشند یا یک فرد تحت حفاظت باشند
همسران و پارتنرهای قانونی غیرکانادایی
- با همسر کانادایی‌اشان (شهروند کانادا، مقیم دائم کانادا یا غیرکانادایی که ممنوعیت شامل حالش نمی‌شود) ملک مسکونی در کانادا بخرند
افراد غیر کانادایی که این قانون را زیر پا بگذارند تا ۱۰ هزار دلار جریمه خواهند شد و شاید مجبور شوند ملک خود را بفروشند.
