Published August 1, 2023
ممنوعیت خرید خانه برای خارجی‌ها باعث شده است ورزشکاران و مدیران غیرکانادایی از سرمایه‌گذاری در کشور منصرف شوند و همین امر یکی از دلایل کاهش فروش خانه‌های لوکس در تورنتو است.
بازار داغ املاک تورنتو به شکل قابل‌توجهی آرام گرفته است و فروش خانه‌های لوکس بطور متوسط ۱۱۲ روز زمان می‌برد درحالیکه سال قبل ۴۰ روز زمان می‌برد.
به گفته کمپانی Engel & Völkers محدودیت خرید خانه برای خریداران خارجی عامل اول پشت این تغییر است زیرا این خریداران بطور سنتیمشتریان اصلی بخش سودآور بازار بودند.
دسامبر گذشته کانادا از قانون ممنوعیت خرید املاک مسکونی برای خریداران غیرکانادایی پرده برداشت که از ژانویه ۲۰۲۳ به مدت دو سال اجرایی شد. هرگونه نقض این قانون موجب جریمه ۱۰،۰۰۰ دلاری میشود، اگرچه استثنائات خاصی وجود دارد.
هدف اصلی وضع این قانون در بودجه ۲۰۲۲ دولت فدرال و به شکل خلاصه در وبسایت دولت اعلام شد.
مدت کوتاهی پس از اجرای قانون، اصلاحاتی صورت گرفت تا برخی کارگران موقت علیرغم اینکه وضعیت شهروندی یا اقامت دائم ندارند، بتوانند در کانادا خانه خریداری کنند.
ممنوعیت خرید زمین خالی نیز لغو شد که به خارجی‌هایی از جمله سرمایه‌گذاران این امکان را می‌داد که با هدف توسعه احتمالی املاک خالی آنها را خریداری کنند. شرکت‌های تجاری نیز بخشی از موارد استثنا بودند.
مدیر سازمان Engel & Völkers اما می‌گوید پیشنهاداتی را برای تغییر این قانون ارائه کرده است، از جمله اینکه دولت سقفی روی قیمت‌ها بگذارد تا املاک بیشتر از آن قیمت مشمول ممنوعیت نشوند. هدف اجرای این قانون آزادسازی مسکن ارزان برای خانوارهای کم‌درآمد بود و هیچ خانواده کم‌درآمدی تحت تاثیر فروش یک خانه ۲ میلیون دلاری در تورنتو قرار نخواهد گرفت.
این سازمان می‌گوید پیامد ممنوعیت‌ها فراتر از بخش املاک و مستغلات است زیرا ممکن است برای کمپانی‌هایی که در صدد جذب استعدادهای جهانی به کانادا هستند، چالش ایجاد کند.
