Published February 1, 2024
به گفته ناظران بازار اجاره، سقف جدیدی که برای صدور ویزای دانشجویان بین‌المللی تعیین شده است تقاضای زیادی که برای واحدهای اجاره‌ای وجود دارد را کاهش می‌دهد و افزایش نرخ اجاره را کاهش خواهد داد اما لزوما عامل مهمی در حل مشکل مسکن مقرون‌به‌صرفه نخواهد بود.
به منظور کاهش نرخ اجاره باید همزمان با کاهش تقاضا، مقدار عرضه افزایش پیدا کند تا نرخ واحدهای اجاره‌ای خالی به بالای ۳ درصد برسد. نرخ کلی واحدهای اجاره‌ای خالی به پایین‌ترین حد خود در ۳۶ سال اخیر یعنی ۱.۵ درصد در سال ۲۰۲۳ رسیده است.
سقف مشخص‌شده ابتدا بر بازار اجاره اثر خواهد گذاشت زیرا دانشجویان خارجی و مهاجران موقت بیشتر تمایل به اجاره خانه دارند تا خرید آن.
وزیر مهاجرت ۲۲ ژانویه اعلام کرد که موقتا و به مدت دو سال سقف پذیرش دانشجویان بین‌المللی را تا ۳۵ درصد کاهش خواهد داد. این اقدام به این معناست که سقف صدور ویزای دانشجویی ۳۶۴۰۰۰ نفر است.
در سال ۲۰۲۳ بیش از ۹۰۰ هزار دانشجوی خارجی برای تحصیل وارد کانادا شدند که بیش از نیمی از آنها پرمیت جدید داشتند. سقف صدور ویزا برای سال ۲۰۲۵ تا پایان سال جاری بازبینی دوباره خواهد شد. این اقدام قرار است تا عملکرد بد موسسات معتبر آموزشی را اصلاح کند.
برخی کارشناسان تعداد بالای دانشجویان خارجی را عامل بزرگی برای بحران مسکن مقرون‌به‌صرفه می‌دانند. برخی معتقدند تاثیر چنین اقدامی کوتاه مدت خواهد بود و در بلندمدت اثری نخواهد داشت.
