Published on Apr 15, 2021 9:58 AM
بازار داغ مسکن در کانادا با افزایش ۷۰ درصدی فروش و افزایش ۳۰ درصدی متوسط قیمت نسبت به سال گذشته ، همچنان از انتظارات سرپیچی می کند.
درحالیکه فروشندگان و مالکان بدون شک با رکورد قیمتهای فروش ، به وجد آمده اند ، اقتصاددانان و سیاست گذاران نگران “خانه – اولی” ( خریداران خانه برای اولین بار ) هایی هستند که در این بازار جایی ندارند مگر با دریافت وام های سنگین مسکن ، که ممکن است با افزایش نرخ بهره قادر به بازپرداخت آن نباشند.
هفته ی گذشته مقامات ارشد بانکی پیشنهاد افزایش سطح تست استرس ( Stress test ) در وامهای رهنی را دادند تا مطمئن شوند وام گیرندگان توانایی پرداخت نرخهای بالاتر را دارند . این اقدام قدرت خریدار را تا ۵ درصد کاهش می دهد.
به گفته ی متخصصان ، افزایش قیمت ناشی از عدم تعادل بین عرضه و تقاضاست . با این وجود بازار نشانه هایی از یافتن تعادل را نشان می دهد.
