Published on September 5, 2023
Re/Max گزارشی از چشمانداز بازار مسکن در پاییز 2023 را منتشر کرد.
به طور کلی، این گزارش پیشبینی میکند که قیمت مسکن در کانادا در پاییز امسال «بدون تغییر باقی می‌ماند» و منجر به «کاهش تقاضا برای خرید در بازار» میشود، و این عمدتاً به دلیل ترکیبی از «بالاترین نرخ‌های بهره در چند دهه اخیر» و کمبود مسکن برای فروش در این کشور است.
با این حال برخی شهرها هستند که انتظار میرود قیمت مسکن در آنها به میزان قابلتوجهی کاهش یابد.
در استانهای غربی کانادا، بسیاری از شهرها قرار است شاهد افزایش میانگین قیمت مسکن در ماههای آینده باشند، اما در کلونا (Kelowna)، بریتیشکلمبیا، انتظار میرود قیمتها در پاییز امسال تا 3 درصد کاهش یابد. در ونکوور انتظار میرود قیمت مسکن تا 2 درصد کاهش یابد. از آنجایی کهبسیاری از شهرها در استانهای غربی کانادا، قرار است شاهد افزایش میانگین قیمت مسکن در ماههای آینده باشند، در کلگری شاهد (افزایش 4.5 درصدی) و در ادمونتون شاهد(افزایش 2 درصدی) خواهیم بود.
به گزارش Re/Max، در انتاریو، چندین بازار مسکن ممکن است تا پایان سال افت قیمت قابلتوجهی را تجربه کنند. انتظار میرود قیمت مسکن در همیلتون (Hamilton)، اتاوا و ویندزور(Windsor) (2 درصد) و در North Bay (2.5 درصد) کاهش یابد.
بیشترین کاهش قیمت در کیچنر-واترلو (4 درصد)، پیتربورو(Peterborough) (5 درصد) و دورهام (5 درصد) پیشبینی شده است.
بر اساس داده‌های Re/Max، قیمت مسکن در پیتربورو در سال 2023 بیشترین کاهش را داشته است و از آگست (August)2022 تا آگست 2023 به میزان باورنکردنی 16.8 درصد کاهش یافته است.
در آتلانتیک کانادا، انتظار میرود قیمت مسکن در پاییز امسالثابت بماند و تنها 1 درصد کاهش قیمت برای بازار املاک ومستغلات هالیفاکس (Halifax) پیشبینی شده است.
داده‌های Re/Max نشان می‌دهد که از هر 10 کانادایی، 1 نفر در حال برنامه‌ریزی برای خرید خانه در 12 ماه آینده است، اما بسیاری از آنها قصد دارند منتظر بمانند و ببینند که نرخ بهره چگونه خواهد بود.
