سه ماهه آخر سال، کاهش قیمت املاک انتظار می‌رود

Published October 12, 2023

شرکت املاک و مستغلات Royal LePage پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانهدر سه ماهه پایانی سال 2023 در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته هفتدرصد افزایش یابد، اما نسبت به قیمت‌های قبل خود 8.5 درصد کاهشخواهد داشت.

بر اساس آمار، علاوه بر کاهش خرید و فروش در سه ماهه سوم، کاهش قیمتنیز مشاهده می‌شود. در این گزارش که روز پنجشنبه منتشر شد، آمده است: “در حالی که بسیاری از کانادایی‌ها با افزایش هزینه وام‌‌ها خود را وفقداده‌اند، نرخ‌های بهره بالا همچنان بر فعالیت بازارهای سراسر کشورتأثیرگذار است.”

در حالی که منطقه بزرگ مونترال 0.6 درصد افزایش قیمت را ثبت کرد، قیمتمسکن در تورنتو و ونکوور به ترتیب 2.8 درصد و 1.8 درصد در مقایسه با سهماهه قبل کاهش یافت.

مدیر عامل شرکت Royal LePage در بیانیه‌ای گفت: “قیمت‌ها سال به سالافزایش می‌یابند، اما بازار امروز در تضاد شدید با سه ماهه سوم سال2022 قرار دارد. در حالی که حجم معاملات در اکثر مناطق ضعیف شده،بازار مسکن کانادا در وضعیت ثابتی قرار دارد. احتمال اینکه قیمت املاک تاپایان سال تغییر اساسی‌ای کند، بسیار کم است.”

کلگری تنها شهری خواهد بود که در نیمه چهارم سال افزایش قیمت خواهدداشت. Royal LePage پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانه در کلگری در سهماهه چهارم با افزایش 9.5 درصدی نسبت به سال گذشته همراه خواهد بود.دراین گزارش گفته شد: “قیمت خانه در این منطقه به دلیل جذب خریداران ازسرتاسر کشور افزایش یافته است.”

در سه ماهه سوم، میانگین قیمت یک خانه 833600 دلار، و میانگین قیمت یکآپارتمان 587400 دلار ثبت شده است.‌

بر اساس آمار فصلی، افزایش قیمت‌ها برای خانه و آپارتمان به ترتیب، 1 و0.1 درصد بوده است.