Published January 22, 2025
مستاجران در کبک به زودی با بیشترین افزایش نرخ اجاره در چند دهه اخیر مواجه می‌شوند.
آیین‌نامه افزایش اجاره روز سه‌شنبه اعلام شد و مستاجران واحدهای بدون گرمایش پس از افزایش اجاره‌بهای سال ۲۰۲۵، ۵.۹ درصد بیشتر از نرخ فعلی باید برای اجاره بپردازند.
مستاجران واحدهای دارای گرمایش برای گرمایش برقی افزایش ۵.۵ درصدی، برای گرمایش گازی افزایش ۵ درصدی و برای گرمایش نفتی افزایش ۴.۱ درصدی خواهند داشت.
برآورد افزایش اجاره حتی در موقعیت‌هایی که افزایش مالیات بر ملک وجود دارد یا واحد نیاز به ساخت و ساز دارد، بیشتر است. بعنوان مثال مقدار افزایش اجاره یک واحد بدون گرمایش که پنج درصد افزایش مالیات ملک دارد و تعمیرات در آن انجام شده می‌تواند ۸.۵ درصد باشد.
کبک نرخ ثابت افزایش ندارد به این معنا که مالک و مستاجر هر سال باید به توافق جدید برسند. مستاجران حق دارند افزایش را تا پایان زمان نپذیرند اما پس از آن مالک می‌تواند پرونده را به دادگاه ببرد تا مشخص شود چقدر اجاره باید افزایش پیدا کند.
مالک باید سه ماه قبل از پایان قرارداد اخطار افزایش اجازه بدهد. بعنوان مثال اگر آغاز قرارداد اول جولای است ددلاین آن ۳۱ مارچ است. مستاجران یک ماه فرصت پاسخ دارند و اگر پاسخ ندهند به مثابه پذیرش افزایش در نظر گرفته می‌شود. زمانیکه مستاجر افزایش را می‌پذیرد امکان انصراف وجود ندارد.
