Published August 20 , 2024
آیا رویای خرید خانه را دارید؟ میانگین درآمد لازم برای خرید خانه در چندین بازار بزرگ مسکن در کانادا کاهش یافته است.
در ماه جون(June)، بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را به ۴.۷۵ درصد و در ماه جولایمجدداً به ۴.۵ درصد کاهش داد، که دومین کاهش نرخ در سال جاری بود.
همچنین میانگین نرخ وام مسکن ثابت پنج‌ساله در ماه جون ۵.۴۷ درصد بود و در جولای ۵.۲۹ درصد بوده است. این ارقام به این معنی است که “مقدار درآمدی که برای خرید خانه نیاز بود اکنون حدود ۵۰۰۰ دلار کمتر است.”
اگر در تورنتو یا ونکوور زندگی می‌کنید، احتمالاً از هزینه‌های گزاف خرید خانه در این دو شهر گران کانادا آگاه هستید. با این وجود، این دو شهر به دلیل کاهش قیمت خانه از جون تا جولای به درآمد کمتری برای خرید خانه نیاز داشتند. به‌طوریکه اکنون در تورنتو برای خرید یک خانه با قیمت متوسط شما باید ۵٫۴۱۰ دلار کمتر درآمد داشته باشید، زیرا قیمت خانه در تورنتو ۱۳,۳۰۰ دلار کاهش یافته است.
در ونکوور درآمدی که برای خرید خانه نیاز است ۵,۰۲۰ دلار کمتر شده زیرا قیمت خانه ۹۴۰۰ دلار کاهش یافته است. با این حال، در حالی که این تغییرات در شهرهای بزرگ‌تر بیشتر احساس می‌شود، ساکنان شهرهای کوچک‌تر کانادا به این اندازه خوش‌شانس نبوده‌اند.
در فِرِدِریک‌تون(Fredericton) ، و نیوبرانزویک(New Brunswick)، میزان درآمد مورد نیاز برای خرید خانه تنها ۲۱۰ دلار کمتر شده، (از ۷۰,۲۳۰ دلار به ۷۰,۰۲۰ دلار). در این شهر، قیمت خانه‌ها به‌طور قابل توجهی افزایش یافته و از ۳۰۸,۲۰۰ دلار در ماه جون به ۳۱۱,۸۰۰ دلار در جولای رسیده است، که تفاوتی معادل ۳,۶۰۰ دلار را نشان می‌دهد.
از میان ۱۳ شهری که در این مطالعه مورد بررسی قرار گرفتند، سنت جانز(St.John’s) در نیوفاندلند(Newfoundland) و لابرادور(Labrador) کمترین کاهش درآمد مورد نیاز برای خرید خانه را تجربه کرده است، به طوریکه میانگین درآمد از ۷۶,۸۸۰ دلار به ۷۶,۷۲۰ دلار کاهش یافته است. قیمت خانه‌ها در این شهر طی یک ماه با ۴,۵۰۰ دلار افزایش از ۳۴۵,۲۰۰ دلار به ۳۴۹,۷۰۰ دلار رسید.
این تغییرات نشان می‌دهند که در حالی که بازار مسکن در شهرهای بزرگ‌تر مانند تورنتو و ونکوور شاهد بهبود‌هایی با توجه به قدرت خرید مردم بوده، این روند در شهرهای کوچک‌تر کانادا چندان مشهود نبوده و حتی گاهی با افزایش قیمت مواجه شده است.
