Published January 26, 2024
اگر شورای شهر مالیات جدیدی را که هدف آن محدود کردن زمین‌خواریاملاک و مستغلات است، تصویب کند، افراد خارجی که می‌خواهند در تورنتوخانه بخرند با قیمت سنگین‌تری مواجه خواهند شد.
در صورت تصویب(MNRST)، خریداران خارجی مجبور به پرداخت 10 درصد پول اضافی از ژانویه 2025 هستند.
بر اساس گزارش منتشر شده، هدف اصلی (MNRST) این است که بامنصرف کردن خریداران بین‌المللی از خرید ملک در تورنتو، به ویژه خریدارانیکه قصد زندگی در ملک را ندارند و تنها انگیزه‌های سوداگرانه دارند، بهحفاظت و ارتقای در دسترس بودن عرضه مسکن مقرون به صرفه بودن آنبپردازد.
طبق این گزارش، انتظار می‌رود این مالیات در صورت همراه شدن با سایراثرات مربوط به انتقال زمین، “از سفته‌بازی املاک و مستغلات جلوگیریکند.”
این گزارش خاطرنشان کرد که مالیات شهرداری مانند مالیات بر سفته‌بازیافراد غیرمقیم(NRST) است، که در سال 2017 اجرا شد و از خریدارانخارجی مالیاتی معادل 25 درصد از قیمت خرید املاک خاص در سراسرانتاریو را دریافت می‌کند. معافیت‌ها و بازپرداخت‌های ذکر شده در مالیاتاستانی برای مالیات شهرداری نیز اعمال خواهند شد.
MNRST شامل آپارتمان‌های بیش از شش واحد، زمین کشاورزی، زمینتجاری یا زمین صنعتی نمی‌شود. املاکی که مشترکاً توسط یک تبعه خارجیو همسری که شهروند کانادا، مقیم دائم یا شخص محافظت شده است،خریداری می‌شوند نیز از مالیات مستثنی می‌شوند.
این استان قبلاً تخفیف‌های خاصی را برای دانشجویان بین‌المللی و اتباعخارجی شاغل در انتاریو ارائه می‌کرد، اما این تخفیف‌ها در سال 2022 حذف شدند و بنابراین در سیاست شهرداری لحاظ نمی‌شوند.
در حالی که هدف این برنامه کاهش سفته‌بازی املاک است، تخمین زدهمی‌شود که می‌تواند در سال اول اجرا تا 15 میلیون دلار به خزانه شهرداریکمک کند.
از زمانی که مالیات بر سفته‌بازی افراد غیرمقیم در سال 2017 معرفی شد،انتاریو در مجموع بیش از یک میلیارد دلار جمع آوری کرده است که حدودنیمی از این درآمد مربوط به خرید خانه در شهر تورنتو می‌باشد.
اعضای کمیته اجرایی شهرداری در جلسه بعدی خود، 30 ژانویه، در مورداین گزارش بحث خواهند کرد.
