Published May 18, 2025
طبق گزارش جدید Wealth North از داده‌های آوریل ۲۰۲۵، میانگین قیمت یک خانه سینگل فمیلی در مونترال به ۶۲۵۰۰۰ دلار رسیده است که نسبت به ماه مارس ۱۵۰۰۰ دلار افزایش یافته است. این افزایش نشان می‌دهد برای خرید این نوع خانه به درآمد سالانه‌ی۱۶۳۳۳۰ دلار نیاز است (افزایشی ۳۳۱۹ دلاری تنها در یک ماه).
به این ترتیب برای خرید این نوع خانه باید در بین ۴٪ از پردرآمدترین کانادایی‌ها باشید چون طبق آمار کانادا، میانگین حقوق کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۵ حدود ۶۷۰۰۰ دلار استکه حتی نصف درآمد لازم برای خرید خانه در مونترال نیست.
این محاسبه با فرض حداقل داون پیمنت، بیمه وام مسکن CMHC، اقساط ۲۵ ساله وهزینه‌های ماهانه معمول مانند ۳۵۴ دلار مالیات بر دارایی و ۱۵۰ دلار هزینه گرمایشانجام شده است.
قیمت متوسط کاندو در منطقه مونترال ۴۲۴۵۰۰ دلار است که نیاز به درآمد سالانه۱۱۸,۹۷۰ دلاری دارد که هنوز هم تقریباً دو برابر میانگین حقوق ملی است، اما به طورقابل توجهی پایین‌تر از مقدار لازم برای خرید یک خانه است.
📌میزان درآمد مورد نیاز برای خرید خانه در مناطق مختلف منطقه بزرگ مونترال:
📍خانه‌های سینگل فمیلی (آوریل ۲۰۲۵)
– منطقه مونترال CMA: خانه ۶۲۵۰۰۰ دلار → درآمد ۱۶۳۳۳۰ دلار
– مونترال آیلند: خانه ۸۰۰۰۰۰ دلار → درآمد ۲۰۲۰۴۸ دلار
– لاوال: خانه ۶۰۰۰۰۰ دلار → درآمد ۱۵۷۷۹۹ دلار
– نورث شور: خانه ۵۶۱۱۹۰۰ دلار → درآمد ۱۴۹۳۶۹ دلار
– ساوث شور: خانه ۶۳۳۵۰۰ دلار → درآمد ۱۶۵۲۱۱ دلار
– وادروی-سولانژ (Vaudreuil-Soulanges): خانه ۶۲۹۷۵۰ دلار → درآمد ۱۶۴۳۸۱ دلار
– سن ژان سور ریشلیو(Saint-Jean-sur-Richelieu): خانه ۵۸۱۵۰۰ دلار → درآمد۱۵۳,۷۰۶ دلار
📍کاندوها (آوریل ۲۰۲۵)
– مونترال CMA: ۴۲۵,۰۰۰ دلار آپارتمان → درآمد ۱۱۹,۰۰۰ دلار
– مونترال آیلند: ۴۷۵,۰۰۰ دلار آپارتمان → درآمد ۱۳۰۱۴۳ دلار
– لاوال: ۴۱۰,۰۰۰ دلار آپارتمان → درآمد ۱۱۵۷۶۲ دلار
– نورث شور: ۳۷۰,۰۰۰ دلار آپارتمان → درآمد ۱۰۶۹۱۳ دلار
– ساوث شور: ۳۹۵,۰۰۰ دلار آپارتمان → درآمد ۱۱۲۴۴۴ دلار
– وادروی-سولانژ: ۳۸۹,۰۰۰ دلار آپارتمان → درآمد ۱۱۱۱۱۶ دلار
