Published August 1, 2024
انجمن املاک بریتیش کلمبیا در نامه‌ای به وزیر مسکن از تغییراتی که در قانون اجاره ملک از اوایل ماه جولای اعمال شده ابراز نگرانی کرده است.
در سوم جولای استان بی‌سی اعلام کرد که زمان اخطار تخلیه که مالکان به مستاجران می‌دهند از دو ماه به چهار ماه افزایش پیدا می‌کند. اخطار تخلیه باید از طریق پورتال جدید Landlord Use Web Portal ایجاد شود. همچنین مدت زمان اعتراض مستاجر به اخطار تخلیه از ۱۵ روز به ۳۰ روز افزایش پیدا کرده است.
برخی تغییرات که از ۱۸ جولای اجرایی شد در ماه اپریل اعلام شده بود. انجمن املاک بی‌سی در نامه خود می‌گوید این تغییرات دقت کافی را ندارد و می‌تواند مانع بزرگی بر سر راه خریداران خانه اولی باشد.
به گفته آنها قانون جدید تمایزی بین خریدار یک واحدی که مستاجر دارد ومی‌خواهد با تخلیه ملک به خانه جدیدش نقل مکان کند و مالکی که ممکن است از تخلیه به منظور ابزاری برای افزایش اجاره استفاده کند، قائل نشده است. این عدم شفافیت، باعث نگرانی خریدارانی است که مستاجران را برای افزایش اجاره بیرون نمی‌کنند.
با وجود آنکه این قانون ممکن است برای تمام خریداران دردسر ایجاد کند اما تاثیر آن بر خریداران خانه اولی بیشتر خواهد بود. علاوه بر این استفاده از پرتال جدید ممکن است برای افراد مسن‌تر سخت باشد و مالکان را مجبور به فروش املاک اجاره‌ای خود کند.
در پورتال صاحبخانه باید جزییات دقیق افرادی را که به خانه نقل مکان می‌کنند، شرح دهد. جزییات خریدار جدید باید با مستاجر نیز به اشتراک گذاشته شود که شامل به اشتراک گذاشتن یک کپی از قرارداد خرید و فروش است که شامل اطلاعات شخصی و محرمانه در مورد خریدار است. این کار ممکن است امنیت خریدار را در آینده به خطر بیاندازد بخصوص اگر مستاجر، خریدار جدید را مقصر برای تخلیه ملک بداند.
