Published January 12, 2025
داشتن خانه در کانادا آسان نیست اما خوشبختانه اعتبارهای مالیاتی از سوی دولت برای خریداران وجود دارد تا هزینه مسکن را کاهش دهد و به خریداران کمک کند پس‌انداز مسکن‌شان را افزایش دهند.
????اگر برای خانه اول پس‌انداز می‌کنید:
از طریق این طرح کانادایی‌ها می‌توانند تا ۶۰ هزار دلار بدون مالیات از حساب RRSP برای خرید خانه برداشت کنند. در اپریل ۲۰۲۴ سقف برداشت پول از ۳۵۰۰۰ دلار به ۶۰ هزار دلار افزایش یافت. HBP به شما این امکان را می‌دهد طی ۱۵ سال این مقدار را بازگردانید. کانادایی‌ها که بین اول ژانویه ۲۰۲۲ و ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ پول برداشت می‌کنند می‌توانند مهد زمانی بیشتری برای بازپرداخت داشته باشند یعنی پس از پنج سال از اولین سالی که برداشت پول داشته‌اند بازپرداخت را شروع کنند.
طرح FHSA به خریداران کمک می‌کند برای خانه اول خود پول پس‌انداز کنند. شما می‌توانید به این حساب پول واریز کنید یا از حساب RRSP پول خود را به این حساب منتقل کنید. سقف واریز سالانه به این حساب ۸۰۰۰ دلار است و مجموع کل پول واریز شده می‌تواند ۴۰ هزار دلار باشد.
????اگر سال ۲۰۲۴ خانه خریده‌اید:
کانادایی‌های واجدشرایط home buyer’s amount که سال ۲۰۲۴ خانه خریده‌اند می‌توانند برای یک اعتبار مالیاتی به ارزش ۱۵۰۰ دلار تا سقف ۱۰ هزار دلار برای خرید خانه در اظهارنامه مالیاتی ادعا کنند. می‌توانید جدا از همسر نیز درخواست بدهید اما سقف آن برای دو نفر بیشتر از ۱۰ هزار دلار نیست. به شرطی واجدشرایط این پول هستید که.
????اگر خانه خود را سال ۲۰۲۴ ارتقا داده‌اید:
از طریق این طرح افرادی که قصد دارند برای اضافه کردن یک واحد ثانویه به ملک خود اقدام کنند، می‌توانند اعتبار قابل بازپرداخت دریافت کنند. بعنوان مثال اگر می‌خواهید یک بیسمنت basement مستقل برای والدین بسازید می‌توانید از این اعتبار مالیاتی استفاده کنید. برای هر بازسازی می‌توانید برای ۱۵ درصد هزینه‌ها و حداکثر ۵۰ هزار دلار پس از تکمیل بازسازی ادعاکنید.
اگر شما مالکی هستید که بیشتر از ۶۵ سال سن دارید یا اعتبار مالیاتی ناتوانی دریافت می‌کنید و در سال ۲۰۲۴ برای دسترسی بیشتر خانه خود را ارتقا داده‌اید واجدشرایط اعتبار مالیاتی HATC تا ۳۰۰۰ دلار هستید. اعتبار مالیاتی غیرقابل بازپرداخت HATC برای بازسازی خانه‌ها یا هزینه تغییرات است و سقف سالانه آن ۲۰ هزار دلار است.
به گفته آژانس درآمد کانادا اگر شرایط زیر را داشته باشید می‌توانید از این تخفیف استفاده کنید:
????اگر خانه خود را سال ۲۰۲۴ فروخته‌اید:
شما می‌توانید به شرط آنکه خانه محل سکونت خود را فروخته باشید برای این اعتبار درخواست بدهید که باعث حذف یا کاهش مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود. شما باید جابه‌جایی و محل سکونت فعلی خود را در اظهارنامه مالیاتی گزارش دهید.
????سایر اقدامات مالیاتی
اگر خانه اجاره‌ای دارید یا در آن سرمایه‌گذاری کرده‌اید تشویقی‌های مالیاتی در دسترس شما قرار دارد. طرح تخفیف PBRH از ساخت و ساز آپارتمان‌های جدید، خانه‌های دانشجویی و خانه‌های اجاره‌ای برای مراقبت از سالمندان حمایت می‌کند.
