Published March 10, 2025
اثرات تعرفه‌های ۲۵ درصدی امریکا بر مستاجران و مالکان در کانادا متفاوت است. تعرفه ها می‌تواند تأثیر زیادی بر احساسات خریداران بگذارد. عدم اطمینان اقتصادی می‌تواند باعث شود خریداران احتمالی مسکن محتاطانه‌تر رفتار کنند و تمایل کمتری به وام‌ها و بدهی‌های بزرگ داشته باشند.
از سوی دیگر، اجاره‌ی درخواستی در سراسر کشور در حال کاهش است و طبق گزارش اخیر Rentals.ca، نرخ اجاره در کانادا نزدیک به 100 دلار کاهش یافته است.
در این گزارش آمده است: «میانگین قیمت اجاره انواع املاک مسکونی در کانادا در ژانویه 2100 دلار بود که نسبت به سال گذشته 4.4 درصد کاهش یافته و به پایین‌ترین سطح در 18 ماه گذشته رسیده است».
در مقایسه با سال گذشته، شهرهای گرانی مانند ونکوور و تورنتو به ترتیب شاهد کاهش میانگین قیمت اجاره 5 درصدی و 8 درصدی بودند.
با این حال، با افزایش نااطمینانی اقتصادی، نگرانی در مورد مسکن بیشتر و بیشتر می‌شود.
به گفته لیزا هانام، سردبیر MoneySense، تعرفه‌های آتی می‌توانند به‌طور غیرمستقیم بر بازار اجاره در کانادا تأثیر بگذارند، از طریق مسائل اقتصادی مانند از دست دادن شغل و کاهش عرضه واحدهای اجاره‌ای.
این امکان وجود دارد که تعرفه‌ها بر اجاره‌بها تأثیر بگذارد و آن را گران‌تر یا حتی ارزان‌تر کند.
در سال 2025، افزایش اجاره در انتاریو به 2.5 درصد محدود شده است، در حالی که در بریتیش کلمبیا، مالکان می‌توانند اجاره را 3 درصد افزایش دهند.
ویکتور تران، کارشناس وام مسکن و املاک در Ratesdotca، به مستاجران هشدار می‌دهد که همیشه خود را برای افزایش اجاره آماده کنند، زیرا بسیاری از مالکان با هزینه‌های بالاتری از جمله مالیات بر دارایی، پرداخت وام مسکن، هزینه‌های بیمه و هزینه‌های نگهداری و آب و برق که اغلب به مستاجران منتقل می‌شود، مواجه هستند.
اگر مستاجر خوبی هستید، ملک را تمیز نگه داشته‌اید، به موقع اجاره پرداخت می‌کنید، مستاجر طولانی مدت و غیره هستید با صاحبخانه خود صحبت کنید.
احتمال کاهش اجاره از سوی صاحبخانه نیز به تجربه آنها بستگی دارد.
صاحبخانه‌های تازه‌کار ممکن است تمایل بیشتری به توافق در مورد نرخ اجاره داشته باشند، در حالی که صاحبخانه‌های با‌تجربه‌تر ممکن است تمایل بیشتری به مقابله با بازار فعلی داشته باشند.
