Published July 25, 2025
مطالعه‌ای جدید از دولت کانادا نشان می‌دهد که مهاجرت طی دو دهه گذشته تأثیر متوسطی بر افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن در شهرهای این کشور داشته است، اما عوامل متعدد دیگری نیز در این روند نقش دارند.
بر اساس گزارش اداره مهاجرت کانادا، مهاجران جدید بین سال‌های 2006 تا 2021 باعث افزایش حدود 11 درصدی میانگین قیمت مسکن و اجاره در شهرهای کانادا بوده‌اند.
این تأثیر در شهرهای بزرگ (با جمعیت بالای 100,000 نفر) برجسته‌تر بوده و 21 درصد از افزایش قیمت خانه‌ها و 13 درصد از افزایش اجاره‌ها در این مناطق تحت تاثیر مهاجران بوده است.
تأثیر مهاجرت بر اجاره‌ها به دلیل سیاست‌های کنترل اجاره در برخی استان‌ها کمتر بوده، اما تقاضای مهاجران برای مسکن اجاره‌ای می‌تواند در برخی مناطق باعث افزایش اجاره شود. این تأثیر در بریتیش کلمبیا و انتاریو معنی‌دار بوده، اما در شهرهای کوچک‌تر یا استان‌هایی با جمعیت مهاجر کمتر، تأثیر قابل‌توجهی مشاهده نشده است.
گزارش تأکید می‌کند که مهاجرت تنها عامل افزایش قیمت مسکن نیست و عواملی مانند محدودیت عرضه، نرخ بهره پایین و سرمایه‌گذاری دلالان نقش مهمی ایفا می‌کنند.
همچنین، مهاجرت می‌تواند با تأمین نیروی کار ماهر برای صنعت ساخت‌وساز به افزایش عرضه مسکن کمک کند. این مطالعه نشان می‌دهد که تأثیر مهاجرت به شرایط اقتصادی محلی، سیاست‌های مسکن و عرضه آن بستگی دارد و افزایش قیمت‌ها اغلب نتیجه اقتصاد پویا است که مهاجران را جذب می‌کند.
